Bolsterbjergvej 25, Aarsballe, 3700 Rønne — Fritidshus / sommerhus · 78 m² · bygget 1809 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 78 m², grund på 6.932 m², 4 værelser, opført i 1809. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1809
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 6932 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 670.000 kr.
Offentlig grundværdi: 145.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.748 kr/m².1.711.700 kr.
2Alders-risiko (217 år)Huset er 217 år gammelt (opført 1809). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)6932 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.100.680 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+86,56 pct. siden aug. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3700 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. aug. 2003 · Alm. Salg: 590.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.100.680 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003aug.Solgt, alm. frit salg590.000 kr.
1809Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bolsterbjergvej 5, Aarsballe 3700 Rønne	70 m²	1,3 km	21-08-2024	1.095.000 kr.	15.643 kr./m²
Søndre Lyngvej 20, Aarsballe 3700 Rønne	69 m²	4,9 km	24-03-2026	932.000 kr.	13.507 kr./m²
Karlsgårdsvej 13 3700 Rønne	114 m²	5,8 km	27-07-2026	1.995.000 kr.	17.500 kr./m²
Paradiset 1, Nylars 3700 Rønne	82 m²	9,7 km	22-06-2026	1.595.000 kr.	19.451 kr./m²
Sahara 7, Sorthat-Muleby 3700 Rønne	76 m²	10,8 km	20-03-2026	2.100.000 kr.	27.632 kr./m²
Holmegårdsvej 6, Sorthat-Muleby 3700 Rønne	83 m²	10,9 km	06-03-2024	1.700.000 kr.	20.482 kr./m²
Sahara 1, Sorthat-Muleby 3700 Rønne	88 m²	10,8 km	06-05-2026	2.400.000 kr.	27.273 kr./m²
Sahara 14, Sorthat-Muleby 3700 Rønne	90 m²	11,0 km	09-03-2025	1.650.000 kr.	18.333 kr./m²
Stampen Vej 1 2B, Rønne 3700 Rønne	84 m²	11,9 km	08-08-2025	2.150.000 kr.	25.595 kr./m²
Stampen Vej 2 1, Rønne 3700 Rønne	68 m²	11,9 km	03-08-2025	1.500.000 kr.	22.059 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu