Sparresholmvej 3, st., 2700 Brønshøj — Ejerlejlighed · 120 m² · bygget 1905 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 120 m², 3 værelser, opført i 1905. Beliggende i Københavns Kommune (2700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1905
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.283.000 kr.
Offentlig grundværdi: 7.332.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.125 kr/m².6.262.510 kr.
2Alders-risiko (121 år)Huset er 121 år gammelt (opført 1905). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering5.628.061 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003jul.Ejerandel overdraget
1995apr.Ejerskifte
1905Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brønshøj Kirkevej 2, 3. th. 2700 Brønshøj	121 m²	183 m	26-08-2026	5.895.000 kr.	48.719 kr./m²
Fjenneslevvej 4, 3. 2700 Brønshøj	122 m²	387 m	09-06-2024	5.350.100 kr.	43.853 kr./m²
Lystrupvej 7, st. 2700 Brønshøj	122 m²	393 m	23-06-2026	7.600.000 kr.	62.295 kr./m²
Krabbesholmvej 27, st. tv 2700 Brønshøj	113 m²	98 m	02-09-2026	5.900.000 kr.	52.212 kr./m²
Håbets Allé 27, 4. 2700 Brønshøj	115 m²	244 m	05-10-2024	4.400.000 kr.	38.261 kr./m²
Fuglsang Allé 92, st. 2700 Brønshøj	119 m²	559 m	19-04-2025	10.035.000 kr.	84.328 kr./m²
Ringholmvej 64, 2. tv 2700 Brønshøj	120 m²	657 m	04-07-2024	5.575.000 kr.	46.458 kr./m²
Højenhald 5, st. tv 2700 Brønshøj	122 m²	540 m	22-09-2024	4.770.000 kr.	39.098 kr./m²
Brønshøjvej 9, 3. 2700 Brønshøj	129 m²	135 m	08-06-2026	6.900.000 kr.	53.488 kr./m²
Ringholmvej 64, 1. tv 2700 Brønshøj	118 m²	657 m	25-06-2025	6.200.000 kr.	52.542 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu