Kastanievej 8

Villa · 136 m² · bygget 1896

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 691 m², 5 værelser, opført i 1896. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1896
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 691 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.068.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.063 kr/m².5.620.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKastanievej gns: 43.530 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 35.872 kr/m²+21,30 pct.
3Alders-risiko (130 år)Huset er 130 år gammelt (opført 1896). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering5.416.004 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-23,72 pct. siden mar. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (villa)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2026 · Alm. Salg: 7.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.416.004 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg7.100.000 kr.
1993nov.Ejerskifte
1896Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kastanievej 37 5230 Odense M	121 m²	260 m	05-03-2025	5.450.000 kr.	45.041 kr./m²
Kastanievej 16 5230 Odense M	189 m²	46 m	18-11-2023	8.650.000 kr.	45.767 kr./m²
Smedevænget 6 5230 Odense M	133 m²	384 m	16-01-2025	5.675.000 kr.	42.669 kr./m²
Læssøegade 80 5230 Odense M	131 m²	420 m	04-08-2025	4.500.000 kr.	34.351 kr./m²
Hjallesevej 99 5230 Odense M	132 m²	593 m	20-05-2025	4.175.000 kr.	31.629 kr./m²
Smedevænget 22 5230 Odense M	130 m²	477 m	01-04-2025	5.200.000 kr.	40.000 kr./m²
Munkevænget 8A 5230 Odense M	140 m²	602 m	10-09-2025	5.500.000 kr.	39.286 kr./m²
Fengersvej 14 5230 Odense M	140 m²	617 m	12-03-2025	4.150.000 kr.	29.643 kr./m²
Rughavevej 23 5230 Odense M	137 m²	798 m	09-07-2025	6.650.000 kr.	48.540 kr./m²
Hasselvænget 13 5230 Odense M	143 m²	548 m	26-05-2024	6.250.000 kr.	43.706 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu