Sparresholmvej 3, 1., 2700 Brønshøj — Ejerlejlighed · 91 m² · bygget 1905 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 91 m², 4 værelser, opført i 1905. Beliggende i Københavns Kommune (2700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1905
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 91 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.283.000 kr.
Offentlig grundværdi: 7.332.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.976 kr/m².4.514.500 kr.
2Alders-risiko (121 år)Huset er 121 år gammelt (opført 1905). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering4.505.190 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003jul.Ejerandel overdraget
1995apr.Ejerskifte
1905Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brønshøjvej 14, 1. tv 2700 Brønshøj	91 m²	144 m	01-05-2026	5.395.000 kr.	59.286 kr./m²
Præstegårds Allé 23, 1. th 2700 Brønshøj	91 m²	429 m	13-05-2025	4.600.000 kr.	50.549 kr./m²
Svenskelejren 14, st. 1 2700 Brønshøj	91 m²	483 m	11-11-2024	2.625.000 kr.	28.846 kr./m²
Brønshøjvej 14, st. tv 2700 Brønshøj	95 m²	144 m	07-12-2023	3.300.000 kr.	34.737 kr./m²
Præstegårds Allé 23, st. th 2700 Brønshøj	92 m²	429 m	26-03-2024	4.425.000 kr.	48.098 kr./m²
Brønshøjvej 6A, 1. th 2700 Brønshøj	87 m²	173 m	28-01-2025	4.500.000 kr.	51.724 kr./m²
Brønshøjvej 6A, 2. th 2700 Brønshøj	87 m²	173 m	27-11-2024	4.695.000 kr.	53.966 kr./m²
Brønshøjvej 12A, 1. tv 2700 Brønshøj	96 m²	144 m	13-08-2026	5.500.000 kr.	57.292 kr./m²
Brønshøjvej 12A, 2. tv 2700 Brønshøj	96 m²	144 m	08-02-2026	5.295.000 kr.	55.156 kr./m²
Brønshøjvej 14, st. th 2700 Brønshøj	96 m²	144 m	16-06-2025	4.810.000 kr.	50.104 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu