Bakkebo 46, 3550 Slangerup — Villa · 170 m² · bygget 1989 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 602 m², 5 værelser, opført i 1989, renoveret i 1999. Beliggende i Frederikssund Kommune (3550).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1989
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 602 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.723.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.655.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.790 kr/m².3.815.500 kr.
2Boligareal større end typisk170 m² vs. 147 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
3Vores vurdering4.253.454 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003jun.Ejerandel overdraget
1999Ombygning
1991dec.Ejerskifte
1989Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkebo 36 3550 Slangerup	153 m²	71 m	10-05-2024	3.950.000 kr.	25.817 kr./m²
Bakkebo 5 3550 Slangerup	140 m²	153 m	23-10-2025	3.750.000 kr.	26.786 kr./m²
Bakkebo 23 3550 Slangerup	127 m²	150 m	25-03-2025	2.795.000 kr.	22.008 kr./m²
Bakkebo 104 3550 Slangerup	116 m²	140 m	07-09-2025	2.800.000 kr.	24.138 kr./m²
Bakkebo 12 3550 Slangerup	109 m²	194 m	24-03-2024	2.750.000 kr.	25.229 kr./m²
Stensbjerghøj 12, Jordhøj 3550 Slangerup	166 m²	64 m	27-08-2025	5.295.000 kr.	31.898 kr./m²
Morænevej 38, Jordhøj 3550 Slangerup	165 m²	200 m	04-08-2026	4.195.000 kr.	25.424 kr./m²
Agerhøjen 1 3550 Slangerup	167 m²	385 m	03-06-2024	4.850.000 kr.	29.042 kr./m²
Morænevej 22, Jordhøj 3550 Slangerup	160 m²	76 m	14-02-2024	4.395.000 kr.	27.469 kr./m²
Kirsebærvang 5 3550 Slangerup	168 m²	469 m	21-01-2025	3.375.000 kr.	20.089 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu