Hammerparken 23

Villa · 229 m² · bygget 2004

Om boligen

Villa på 229 m², grund på 998 m², 7 værelser, opført i 2004, renoveret i 2011. Beliggende i Morsø Kommune (7900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2004
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 229 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 998 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.103 kr/m².3.166.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHammerparken gns: 18.474 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7900-snit 10.989 kr/m²+68,10 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2004 (22 år). Estimeret renoveringsår: 2011. Signaler: BBR ombygning 2011 (15 år siden) · BBR renoveret 2011+6,80 pct.
4Vores vurdering3.895.003 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+875,70 pct. siden aug. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7900 (villa)

Markedsudvikling i 7900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 229 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. aug. 2003 · Alm. Salg: 399.200 kr.
I dag · vores estimat: 3.895.003 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011Ombygning
2004Bygget
2003aug.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2004399.200 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hammerparken 27 7900 Nykøbing M	207 m²	59 m	02-11-2026	3.900.000 kr.	18.841 kr./m²
Hammerparken 24 7900 Nykøbing M	148 m²	111 m	10-01-2026	2.680.000 kr.	18.108 kr./m²
Hammeren 33 7900 Nykøbing M	224 m²	261 m	20-03-2025	4.995.000 kr.	22.299 kr./m²
Hedegaardsvej 12 7900 Nykøbing M	218 m²	225 m	25-11-2025	5.425.000 kr.	24.885 kr./m²
Kløvermarken 7 7900 Nykøbing M	226 m²	651 m	30-09-2026	1.300.000 kr.	5.752 kr./m²
Hammervej 55 7900 Nykøbing M	247 m²	254 m	07-12-2023	1.840.000 kr.	7.449 kr./m²
Refshammervej 38 7900 Nykøbing M	218 m²	623 m	28-10-2025	5.525.000 kr.	25.344 kr./m²
Sallingsundvej 19, Nykøbing Mors 7900 Nykøbing M	225 m²	975 m	23-01-2024	930.000 kr.	4.133 kr./m²
Klosterbugten 13 7900 Nykøbing M	206 m²	355 m	15-07-2026	2.600.000 kr.	12.621 kr./m²
Fasanvej 4 7900 Nykøbing M	213 m²	687 m	11-07-2024	2.470.000 kr.	11.596 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu