Vadsbrovej 30, Tapsøre

Landejendom · 171 m² · bygget 1857

Om boligen

Landejendom på 171 m², grund på 9.999 m², 5 værelser, opført i 1857, renoveret i 2008. Beliggende i Kolding Kommune (6070). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1857
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 171 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 9999 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Anden type afløb

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 149.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6070 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.442 kr/m².7.405.700 kr.
2Alders-risiko (169 år)Huset er 169 år gammelt (opført 1857). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)9999 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.268.166 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+722,14 pct. siden apr. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6070 (landejendom)

Markedsudvikling i 6070 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. apr. 2003 · Alm. Salg: 397.521 kr.
I dag · vores estimat: 3.268.166 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008Ombygning
2003apr.Solgt, familiehandel397.521 kr.
1998nov.Ejerskifte
1857Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ødisvej 53 6070 Christiansfeld	180 m²	1,9 km	23-04-2026	2.250.000 kr.	12.500 kr./m²
Lillevej 4, Frørup 6070 Christiansfeld	180 m²	3,5 km	29-06-2024	25.585.000 kr.	142.139 kr./m²
Skovrupvej 12, Frørup 6070 Christiansfeld	204 m²	4,2 km	29-06-2024	25.585.000 kr.	125.417 kr./m²
Skovrupvej 106, Høkkelbjerg 6070 Christiansfeld	120 m²	3,7 km	26-05-2024	2.800.000 kr.	23.333 kr./m²
Anderup Søndervej 32, Anderup 6070 Christiansfeld	170 m²	7,3 km	26-06-2025	7.587.000 kr.	44.629 kr./m²
Brabækvej 10 6070 Christiansfeld	205 m²	6,6 km	17-11-2025	2.395.000 kr.	11.683 kr./m²
Favrvrå Bygade 5 6070 Christiansfeld	200 m²	6,9 km	02-01-2024	1.500.000 kr.	7.500 kr./m²
Smedeholmsvej 7, Favrvraa 6070 Christiansfeld	108 m²	6,0 km	06-12-2023	1.700.000 kr.	15.741 kr./m²
Hvinderupvej 16, Hvinderup 6070 Christiansfeld	223 m²	7,3 km	31-07-2024	2.660.000 kr.	11.928 kr./m²
Kolstrup Landevej 37 6070 Christiansfeld	209 m²	8,2 km	20-11-2026	1.995.000 kr.	9.545 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6070

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu