Silkeborgvej 295

Villa · 153 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 840 m², 7 værelser, opført i 1959, renoveret i 2008. Beliggende i Aarhus Kommune (8230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 840 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.121.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.164.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.567 kr/m².6.102.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSilkeborgvej gns: 30.357 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8230-snit 44.944 kr/m²-32,50 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering5.419.933 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+298,52 pct. siden maj 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (villa)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. maj 2003 · Alm. Salg: 1.360.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.419.933 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008Ombygning
2003majSolgt, alm. frit salg1.360.000 kr.
1995jun.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Silkeborgvej 277 8230 Åbyhøj	146 m²	172 m	31-10-2024	6.800.000 kr.	46.575 kr./m²
Silkeborgvej 288 8230 Åbyhøj	138 m²	75 m	28-10-2024	4.250.000 kr.	30.797 kr./m²
Silkeborgvej 359A 8230 Åbyhøj	140 m²	733 m	11-05-2026	4.250.000 kr.	30.357 kr./m²
H.C. Andersens Vej 3 8230 Åbyhøj	154 m²	100 m	10-04-2025	5.400.000 kr.	35.065 kr./m²
Sophus Bauditz Vej 7 8230 Åbyhøj	152 m²	215 m	12-05-2025	7.850.000 kr.	51.645 kr./m²
Kresten Kolds Vej 4 8230 Åbyhøj	157 m²	62 m	06-08-2024	5.800.000 kr.	36.943 kr./m²
Carit Etlars Vej 12 8230 Åbyhøj	155 m²	222 m	07-06-2025	7.025.000 kr.	45.323 kr./m²
Chr. Winthers Vej 27 8230 Åbyhøj	151 m²	269 m	28-06-2026	6.125.000 kr.	40.563 kr./m²
Henrik Hertz Vej 7 8230 Åbyhøj	152 m²	368 m	28-04-2024	6.525.000 kr.	42.928 kr./m²
Sophus Bauditz Vej 36 8230 Åbyhøj	154 m²	509 m	02-09-2025	7.003.000 kr.	45.474 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu