Menu
For mæglere Log ind
Ellevej 63

Prisvurdering · 3300 Frederiksværk

Ellevej 63

Villa · 96 m² · bygget 1961

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 96 m², grund på 1.131 m², 3 værelser, opført i 1961, renoveret i 1996. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300). Udbydes aktuelt til 1.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1961
Om-/tilbygget
1996
Kommune
Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal
96 m²
Samlet bygningsareal
107 m²
Bebygget areal
107 m²
Grundareal
1131 m²
Udestue
11 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.478 kr/m².2.211.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEllevej gns: 17.078 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 3300-snit 20.153 kr/m²-15,30 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk96 m² vs. 135 m² for sammenlignelige handler (-29%). Justering på basis-pris: +4.3%+4,30 pct.
  4. 4Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.421.621 kr.

{'label': 'Udbudspris 26% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.795.000 kr / Estimat: 1.428.430 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2003apr.Ejerandel overdraget
  • 1999jun.Ejerskifte
  • 1996Ombygning
  • 1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ellevej 106
3300 Frederiksværk		98 m²329 m20-12-20231.430.000 kr.14.592 kr./m²
Ellevej 49
3300 Frederiksværk		114 m²161 m05-02-20252.175.000 kr.19.079 kr./m²
Ellevej 84
3300 Frederiksværk		122 m²168 m06-05-20242.200.000 kr.18.033 kr./m²
Ellevej 96
3300 Frederiksværk		133 m²313 m05-12-20232.275.000 kr.17.105 kr./m²
Ellevej 29
3300 Frederiksværk		133 m²398 m26-08-20252.775.000 kr.20.865 kr./m²
Ellevej 92
3300 Frederiksværk		140 m²262 m11-07-20251.900.000 kr.13.571 kr./m²
Ellevej 83
3300 Frederiksværk		167 m²282 m10-07-20242.465.000 kr.14.760 kr./m²
Ellevej 59
3300 Frederiksværk		178 m²46 m06-08-20252.500.000 kr.14.045 kr./m²
Ellevej 6
3300 Frederiksværk		176 m²852 m16-11-20252.900.000 kr.16.477 kr./m²
Poppelvej 11A
3300 Frederiksværk		92 m²324 m17-11-20251.495.000 kr.16.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden