Kongeåvej 33

Villa · 227 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 227 m², grund på 28.110 m², 9 værelser, opført i 1974, renoveret i 2018. Beliggende i Vejen Kommune (6600). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 2018
Kommune: Vejen Kommune

Arealer

Boligareal: 227 m²
Samlet bygningsareal: 374 m²
Bebygget areal: 374 m²
Grundareal: 28110 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.517 kr/m².2.944.139 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKongeåvej gns: 9.121 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6600-snit 14.619 kr/m²-37,60 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 2018 (8 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)28110 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering3.090.073 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+436,01 pct. siden jul. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6600 (villa)

Markedsudvikling i 6600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 227 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. jul. 2003 · Alm. Salg: 576.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.090.073 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018Ombygning
2003jul.Solgt, alm. frit salg576.500 kr.
1998dec.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kongeåvej 31 6600 Vejen	172 m²	31 m	09-10-2024	1.225.000 kr.	7.122 kr./m²
Kongeåvej 61 6600 Vejen	174 m²	3,6 km	30-06-2025	1.935.000 kr.	11.121 kr./m²
Niels Skovgaards Vej 20 6600 Vejen	230 m²	1,2 km	18-06-2026	581.398 kr.	2.528 kr./m²
Mannehøj 87 6600 Vejen	225 m²	1,3 km	22-09-2024	3.350.000 kr.	14.889 kr./m²
Mannehøj 160 6600 Vejen	239 m²	1,3 km	10-07-2026	3.550.000 kr.	14.854 kr./m²
Kongehøj 221 6600 Vejen	218 m²	1,4 km	07-09-2025	4.050.000 kr.	18.578 kr./m²
Dalgårdsvej 133 6600 Vejen	221 m²	1,6 km	10-02-2026	3.555.000 kr.	16.086 kr./m²
Kongehøj 159 6600 Vejen	218 m²	1,6 km	15-06-2025	3.645.000 kr.	16.720 kr./m²
Kongehøj 8 6600 Vejen	233 m²	1,7 km	15-01-2026	4.800.000 kr.	20.601 kr./m²
Dalgårdsvej 102 6600 Vejen	217 m²	1,7 km	10-12-2025	2.750.000 kr.	12.673 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu