Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8240 Risskov

Flakvej 18

Villa · 208 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 208 m², grund på 1.222 m², 8 værelser, opført i 1936, renoveret i 2007. Beliggende i Aarhus Kommune (8240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1936
Om-/tilbygget
2007
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
208 m²
Samlet bygningsareal
118 m²
Bebygget areal
118 m²
Grundareal
1222 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
11.788.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.593.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.344 kr/m².10.660.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetFlakvej gns: 61.228 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 51.641 kr/m²+18,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
  4. 4Vores vurdering15.614.015 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+754,39 pct. siden jul. 2003
926k4,9M9,0M13,0M17,0M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20031.827.500 kr.I dag · vores estimat15.614.015 kr.Markedet · 19921.316.016 kr.Markedet · 19931.351.168 kr.Markedet · 19941.430.624 kr.Markedet · 19951.509.248 kr.Markedet · 19962.005.744 kr.Markedet · 19971.937.936 kr.Markedet · 19981.899.456 kr.Markedet · 19991.816.256 kr.Markedet · 20002.504.112 kr.Markedet · 20012.448.160 kr.Markedet · 20021.931.488 kr.Markedet · 20032.463.136 kr.Markedet · 20042.367.248 kr.Markedet · 20053.474.848 kr.Markedet · 20064.535.440 kr.Markedet · 20073.836.352 kr.Markedet · 20084.800.016 kr.Markedet · 20094.653.792 kr.Markedet · 20104.455.984 kr.Markedet · 20114.275.440 kr.Markedet · 20123.865.056 kr.Markedet · 20135.901.168 kr.Markedet · 20144.493.424 kr.Markedet · 20155.947.760 kr.Markedet · 20164.684.784 kr.Markedet · 20175.228.704 kr.Markedet · 20186.183.840 kr.Markedet · 20195.657.600 kr.Markedet · 20207.146.464 kr.Markedet · 20217.840.768 kr.Markedet · 20227.268.768 kr.Markedet · 20238.026.512 kr.Markedet · 20247.221.552 kr.Markedet · 20258.320.000 kr.Markedet · 20269.230.416 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 208 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2003 · Alm. Salg
1.827.500 kr.
I dag · vores estimat
15.614.015 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2007Ombygning
  • 2003jul.Solgt, familiehandel1.827.500 kr.
  • 1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sejrs Allé 32
8240 Risskov		209 m²290 m22-11-202410.150.000 kr.48.565 kr./m²
Tranevej 17
8240 Risskov		209 m²439 m01-03-202611.995.000 kr.57.392 kr./m²
Sejrs Allé 18B
8240 Risskov		199 m²191 m07-07-20259.800.000 kr.49.246 kr./m²
Prins Knuds Vej 23
8240 Risskov		195 m²68 m23-04-202411.225.000 kr.57.564 kr./m²
Sejrs Allé 20B
8240 Risskov		198 m²201 m30-09-202611.300.000 kr.57.071 kr./m²
Sejrs Allé 20B
8240 Risskov		198 m²201 m12-08-202611.300.000 kr.57.071 kr./m²
Prins Knuds Vej 16
8240 Risskov		195 m²105 m19-08-20249.995.000 kr.51.256 kr./m²
Humlevej 19
8240 Risskov		219 m²346 m28-01-202613.995.000 kr.63.904 kr./m²
Strandbyvej 11
8240 Risskov		212 m²745 m17-01-20259.450.000 kr.44.575 kr./m²
Ådalsvej 17
8240 Risskov		201 m²661 m10-08-20267.395.000 kr.36.791 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden