Hjejlebakken 51, Snestrup

Rækkehus · 159 m² · bygget 1968

Om boligen

Rækkehus på 159 m², grund på 726 m², 5 værelser, opført i 1968, renoveret i 1973. Beliggende i Odense Kommune (5210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 177 m²
Bebygget areal: 177 m²
Grundareal: 726 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til fællesprivat kloaksystem med tilslutning til spildevandsforsyningens kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.767.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.375.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 68 handler i SnestrupMedian pris/m² for rækkehus i Snestrup (5210, sidste 24 mdr.): 17.777 kr/m² × 159 m².2.826.543 kr.
2Boligareal større end typisk159 m² vs. 133 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.344.894 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+262,15 pct. siden jun. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5210 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2003 · Alm. Salg: 647.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.344.894 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003jun.Solgt, alm. frit salg647.500 kr.
1983nov.Ejerskifte
1973Ombygning
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjejlebakken 242, Snestrup 5210 Odense NV	167 m²	128 m	23-02-2025	2.750.000 kr.	16.467 kr./m²
Hjejlebakken 4, Snestrup 5210 Odense NV	145 m²	200 m	18-10-2024	2.370.000 kr.	16.345 kr./m²
Hjejlebakken 21, Snestrup 5210 Odense NV	140 m²	106 m	28-04-2025	1.875.000 kr.	13.393 kr./m²
Hjejlebakken 13, Snestrup 5210 Odense NV	134 m²	145 m	08-04-2025	2.095.000 kr.	15.634 kr./m²
Hjejlebakken 24, Snestrup 5210 Odense NV	131 m²	158 m	03-03-2024	1.605.000 kr.	12.252 kr./m²
Hjejlebakken 36, Snestrup 5210 Odense NV	131 m²	200 m	29-04-2024	2.350.000 kr.	17.939 kr./m²
Hjejlebakken 54, Snestrup 5210 Odense NV	127 m²	140 m	22-10-2025	1.853.000 kr.	14.591 kr./m²
Hjejlebakken 174, Snestrup 5210 Odense NV	124 m²	194 m	03-06-2025	1.850.000 kr.	14.919 kr./m²
Hjejlebakken 164, Snestrup 5210 Odense NV	119 m²	245 m	26-08-2024	2.350.000 kr.	19.748 kr./m²
Hjejlebakken 63, Snestrup 5210 Odense NV	112 m²	41 m	20-05-2025	1.595.000 kr.	14.241 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu