Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9982 Ålbæk

Lærkevej 23

Villa · 130 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 799 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9982).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1973
Kommune
Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal
130 m²
Samlet bygningsareal
130 m²
Bebygget areal
130 m²
Grundareal
799 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
921.000 kr.
Offentlig grundværdi
246.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9982 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.898 kr/m².897.070 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLærkevej gns: 3.986 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9982-snit 8.565 kr/m²-53,50 pct.
  3. 3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering898.633 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,93 pct. siden jun. 2003
63k2,0M4,0M6,0M8,0M19921996200020042008201220162020202412. jun. 2003708.000 kr.I dag · vores estimat898.633 kr.Markedet · 1992394.680 kr.Markedet · 1993372.710 kr.Markedet · 1994373.360 kr.Markedet · 1995617.630 kr.Markedet · 1996672.750 kr.Markedet · 1997293.930 kr.Markedet · 1998689.910 kr.Markedet · 19997.985.770 kr.Markedet · 2000361.140 kr.Markedet · 2001733.070 kr.Markedet · 20021.425.450 kr.Markedet · 2003609.050 kr.Markedet · 2004680.940 kr.Markedet · 2005396.240 kr.Markedet · 2006377.520 kr.Markedet · 2007843.440 kr.Markedet · 2008265.330 kr.Markedet · 2009625.560 kr.Markedet · 2010941.850 kr.Markedet · 20111.271.790 kr.Markedet · 2012867.750 kr.Markedet · 2013598.650 kr.Markedet · 2014424.970 kr.Markedet · 2015741.260 kr.Markedet · 2016521.950 kr.Markedet · 2017583.830 kr.Markedet · 2018977.990 kr.Markedet · 20191.133.080 kr.Markedet · 20201.003.990 kr.Markedet · 20211.271.920 kr.Markedet · 2022989.300 kr.Markedet · 2023928.590 kr.Markedet · 20241.352.650 kr.Markedet · 2025843.700 kr.Markedet · 2026914.810 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9982 (villa)

Markedsudvikling i 9982 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. jun. 2003 · Alm. Salg
708.000 kr.
I dag · vores estimat
898.633 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2003jun.Solgt, alm. frit salg708.000 kr.
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lærkevej 22
9982 Ålbæk		102 m²67 m26-10-2025545.000 kr.5.343 kr./m²
Lærkevej 26
9982 Ålbæk		175 m²47 m18-08-2025460.000 kr.2.629 kr./m²
Sdr. Havnevej 29
9982 Ålbæk		126 m²122 m19-08-2026800.000 kr.6.349 kr./m²
Sdr. Havnevej 29
9982 Ålbæk		126 m²122 m24-01-2025550.000 kr.4.365 kr./m²
Solsortevej 11
9982 Ålbæk		132 m²306 m25-09-20261.650.000 kr.12.500 kr./m²
Solsortevej 30
9982 Ålbæk		133 m²357 m14-02-20251.264.000 kr.9.504 kr./m²
Solsortevej 5
9982 Ålbæk		135 m²318 m26-09-2025866.700 kr.6.420 kr./m²
Hirsholmvej 3
9982 Ålbæk		137 m²261 m01-09-2026685.000 kr.5.000 kr./m²
Vibevej 17
9982 Ålbæk		122 m²201 m03-08-20261.200.000 kr.9.836 kr./m²
Parallelvej 20
9982 Ålbæk		135 m²624 m23-02-2026950.000 kr.7.037 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9982

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden