Platanvej 38

Villa · 161 m² · bygget 1906

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 566 m², 7 værelser, opført i 1906. Beliggende i Odense Kommune (5230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1906
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 566 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.955.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.247.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.777 kr/m².7.895.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetPlatanvej gns: 49.869 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 39.389 kr/m²+26,60 pct.
3Alders-risiko (120 år)Huset er 120 år gammelt (opført 1906). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering6.392.461 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+364,91 pct. siden jun. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (villa)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jun. 2003 · Alm. Salg: 1.375.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.392.461 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003jun.Solgt, familiehandel1.375.000 kr.
1906Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Platanvej 48 5230 Odense M	171 m²	76 m	04-09-2026	8.650.000 kr.	50.585 kr./m²
Platanvej 49 5230 Odense M	177 m²	136 m	13-04-2025	8.700.000 kr.	49.153 kr./m²
Platanvej 26 5230 Odense M	203 m²	71 m	28-11-2024	10.300.000 kr.	50.739 kr./m²
Platanvej 62 5230 Odense M	218 m²	147 m	07-07-2025	9.750.000 kr.	44.725 kr./m²
Finsens Allé 3 5230 Odense M	163 m²	134 m	04-01-2026	6.850.000 kr.	42.025 kr./m²
Sadolinsgade 35 5230 Odense M	156 m²	60 m	12-05-2024	9.495.000 kr.	60.865 kr./m²
Kastanievej 47 5230 Odense M	155 m²	176 m	30-05-2026	8.395.000 kr.	54.161 kr./m²
Hannerupvænget 13 5230 Odense M	160 m²	462 m	20-03-2025	6.995.000 kr.	43.719 kr./m²
Tietgens Allé 59 5230 Odense M	160 m²	624 m	04-02-2024	4.115.000 kr.	25.719 kr./m²
Munkevænget 24D 5230 Odense M	158 m²	533 m	03-07-2025	5.700.000 kr.	36.076 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu