Frændevej 4B

Villa · 187 m² · bygget 1982

Om boligen

Villa på 187 m², grund på 771 m², 6 værelser, opført i 1982. Beliggende i Gentofte Kommune (2870).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1982
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 187 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 771 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.923.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.054.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.843 kr/m².9.485.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFrændevej gns: 65.881 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2870-snit 74.498 kr/m²-11,60 pct.
3Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering10.414.212 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+235,94 pct. siden apr. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2870 (villa)

Markedsudvikling i 2870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 187 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2003 · Alm. Salg: 3.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.414.212 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003apr.Solgt, alm. frit salg3.100.000 kr.
1982Bygget
1981aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1982

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frændevej 32B 2870 Dyssegård	176 m²	287 m	23-09-2025	11.595.000 kr.	65.881 kr./m²
Frændevej 29 2870 Dyssegård	235 m²	291 m	12-07-2025	8.500.000 kr.	36.170 kr./m²
Frændevej 3B 2870 Dyssegård	120 m²	59 m	19-12-2023	9.400.000 kr.	78.333 kr./m²
Hulkærvej 18 2870 Dyssegård	187 m²	366 m	13-05-2025	10.995.000 kr.	58.797 kr./m²
Sønderengen 30 2870 Dyssegård	182 m²	317 m	15-02-2024	8.800.000 kr.	48.352 kr./m²
Sønderengen 95A 2870 Dyssegård	185 m²	587 m	05-01-2026	11.761.000 kr.	63.573 kr./m²
Bækkebo 3 2870 Dyssegård	188 m²	786 m	02-06-2025	7.900.000 kr.	42.021 kr./m²
Hulkærvej 28 2870 Dyssegård	200 m²	448 m	07-08-2024	7.300.000 kr.	36.500 kr./m²
Dyssegårdsvej 69 2870 Dyssegård	199 m²	508 m	24-05-2024	9.100.000 kr.	45.729 kr./m²
Knud Rasmussens Vej 3 2870 Dyssegård	179 m²	769 m	01-06-2026	9.500.000 kr.	53.073 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu