Jacob Adelborgs Allé 42

Villa · 126 m² · bygget 1942

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 1.103 m², 3 værelser, opført i 1942, renoveret i 1970. Beliggende i Aarhus Kommune (8240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1942
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 1103 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.713.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.536.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.583 kr/m².8.033.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk126 m² vs. 148 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
3Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering6.564.965 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+152,50 pct. siden jul. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2003 · Alm. Salg: 2.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.564.965 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003jul.Solgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
1970Ombygning
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jacob Adelborgs Allé 28 8240 Risskov	173 m²	135 m	22-07-2024	8.200.000 kr.	47.399 kr./m²
Jacob Adelborgs Allé 15 8240 Risskov	190 m²	252 m	26-05-2026	11.500.000 kr.	60.526 kr./m²
Jacob Adelborgs Allé 4B 8240 Risskov	252 m²	368 m	01-07-2026	12.350.000 kr.	49.008 kr./m²
L.P. Bechs Vej 12 8240 Risskov	125 m²	221 m	12-09-2026	9.630.000 kr.	77.040 kr./m²
Hvenevej 14 8240 Risskov	127 m²	484 m	16-12-2025	6.895.000 kr.	54.291 kr./m²
Themsvej 10 8240 Risskov	120 m²	286 m	03-06-2024	7.900.000 kr.	65.833 kr./m²
Lyngvej 26 8240 Risskov	126 m²	728 m	18-05-2026	6.420.000 kr.	50.952 kr./m²
Klintevej 28 8240 Risskov	123 m²	686 m	31-07-2024	5.025.000 kr.	40.854 kr./m²
Klintevej 31B 8240 Risskov	123 m²	696 m	18-06-2026	7.215.000 kr.	58.659 kr./m²
Hørgårdsvej 20C 8240 Risskov	126 m²	932 m	17-04-2025	5.200.000 kr.	41.270 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu