Norgesvej 4, 9670 Løgstør — Villa · 97 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 97 m², grund på 700 m², 3 værelser, opført i 1963. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9670).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 97 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.353 kr/m².725.100 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering901.241 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+41,51 pct. siden jun. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9670 (villa)

Markedsudvikling i 9670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2003 · Alm. Salg: 636.868 kr.
I dag · vores estimat: 901.241 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003jun.Solgt, alm. frit salg636.868 kr.
1995mar.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
A. Nielsens Vej 21 9670 Løgstør	97 m²	445 m	29-01-2026	750.000 kr.	7.732 kr./m²
Alleen 11 9670 Løgstør	100 m²	345 m	19-11-2025	500.000 kr.	5.000 kr./m²
Violvej 2B 9670 Løgstør	100 m²	575 m	07-11-2024	450.000 kr.	4.500 kr./m²
Dragsdalvej 21 9670 Løgstør	88 m²	195 m	16-11-2025	480.000 kr.	5.455 kr./m²
J. Skjoldborgs Vej 15 9670 Løgstør	100 m²	764 m	13-06-2024	981.000 kr.	9.810 kr./m²
Rugmarken 68 9670 Løgstør	101 m²	754 m	08-07-2025	695.000 kr.	6.881 kr./m²
Gattensmindevej 2 9670 Løgstør	92 m²	751 m	19-10-2025	500.000 kr.	5.435 kr./m²
J. Skjoldborgs Vej 8A 9670 Løgstør	103 m²	788 m	01-02-2024	980.000 kr.	9.515 kr./m²
Tværvej 5 9670 Løgstør	85 m²	434 m	03-03-2026	775.000 kr.	9.118 kr./m²
Finlandsvej 6 9670 Løgstør	113 m²	128 m	26-01-2026	1.140.000 kr.	10.088 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu