Christen Bergs Vej 3

Villa · 145 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 736 m², 6 værelser, opført i 1963, renoveret i 1976. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 736 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.128.000 kr.
Offentlig grundværdi: 981.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.833 kr/m².1.990.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetChristen gns: 15.517 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6000-snit 18.114 kr/m²-14,30 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.086.752 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,26 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (villa)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg: 2.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.086.752 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg2.250.000 kr.
2012aug.Ejerskifte
2003jun.Ejerskifte
1976Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Christen Bergs Vej 12 6000 Kolding	117 m²	75 m	15-10-2024	1.450.000 kr.	12.393 kr./m²
Christen Bergs Vej 13 6000 Kolding	92 m²	72 m	17-08-2025	2.100.000 kr.	22.826 kr./m²
Enev. Sørensens Vej 24 6000 Kolding	143 m²	177 m	10-11-2025	1.385.000 kr.	9.685 kr./m²
Carl Plougs Vej 79 6000 Kolding	144 m²	322 m	20-01-2025	1.600.000 kr.	11.111 kr./m²
Carl Plougs Vej 87 6000 Kolding	146 m²	324 m	07-04-2026	1.695.000 kr.	11.610 kr./m²
A.M.G. Friis Vej 4 6000 Kolding	149 m²	166 m	14-11-2024	3.451.000 kr.	23.161 kr./m²
Piledamsvej 75 6000 Kolding	142 m²	313 m	16-01-2025	1.825.000 kr.	12.852 kr./m²
Jovavej 17 6000 Kolding	138 m²	118 m	13-10-2024	2.600.000 kr.	18.841 kr./m²
Enev. Sørensens Vej 5 6000 Kolding	151 m²	223 m	01-05-2025	1.950.000 kr.	12.914 kr./m²
Lykkegårdsvej 28 6000 Kolding	143 m²	639 m	29-10-2023	1.850.000 kr.	12.937 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu