Kærsagerhaven 12, Højby

Villa · 178 m² · bygget 2003

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 902 m², 5 værelser, opført i 2003, renoveret i 2009. Beliggende i Odense Kommune (5260).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2003
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 178 m²
Samlet bygningsareal: 223 m²
Bebygget areal: 223 m²
Grundareal: 902 m²
Indbygget carport: 32 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.701.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.225.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 67 handler i HøjbyMedian pris/m² for villa i Højby (5260, sidste 24 mdr.): 17.559 kr/m² × 178 m².3.125.502 kr.
2Vores vurdering3.416.601 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+733,32 pct. siden apr. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5260 (villa)

Markedsudvikling i 5260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. apr. 2003 · Alm. Salg: 410.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.416.601 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009Ombygning
2003apr.Solgt, alm. frit salg410.000 kr.
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærsagerhaven 16, Højby 5260 Odense S	170 m²	45 m	22-07-2024	3.630.000 kr.	21.353 kr./m²
Kærsagerhaven 23, Højby 5260 Odense S	159 m²	48 m	24-01-2024	3.600.000 kr.	22.642 kr./m²
Kærsagerhaven 1, Højby 5260 Odense S	147 m²	161 m	07-03-2024	3.545.000 kr.	24.116 kr./m²
Kærsagerhaven 21, Højby 5260 Odense S	125 m²	86 m	04-12-2023	2.450.000 kr.	19.600 kr./m²
Lindeskovhaven 34, Højby 5260 Odense S	188 m²	275 m	11-07-2026	4.750.000 kr.	25.266 kr./m²
Lindeskovgyden 40, Højby 5260 Odense S	180 m²	871 m	23-10-2024	2.900.000 kr.	16.111 kr./m²
Klaus Berntsens Vej 2, Højby 5260 Odense S	180 m²	884 m	09-02-2024	2.650.000 kr.	14.722 kr./m²
Lindeskovhaven 21, Højby 5260 Odense S	152 m²	294 m	12-06-2025	3.895.000 kr.	25.625 kr./m²
Ugletoften 38, Højby 5260 Odense S	179 m²	1,5 km	11-11-2025	3.150.000 kr.	17.598 kr./m²
Højbyvej 30, Højby 5260 Odense S	197 m²	740 m	21-07-2025	2.700.000 kr.	13.706 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu