Gedhusvej 37, Ilskov, 7451 Sunds — Landejendom · 162 m² · bygget 1906 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 162 m², grund på 20.163 m², 5 værelser, opført i 1906, renoveret i 1988. Beliggende i Herning Kommune (7451). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1906
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 20163 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 5.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.683.900 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7451 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.964 kr/m².4.710.500 kr.
2Alders-risiko (120 år)Huset er 120 år gammelt (opført 1906). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)20163 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.552.754 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-29,97 pct. siden jul. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7451 (landejendom)

Markedsudvikling i 7451 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jul. 2003 · Alm. Salg: 6.501.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.552.754 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003jul.Solgt, alm. frit salg6.501.000 kr.
1992dec.Ejerskifte
1988Ombygning
1906Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gedhusvej 8, Ilskov 7451 Sunds	190 m²	2,7 km	09-11-2025	7.200.000 kr.	37.895 kr./m²
Ø. Sneptrupvej 19, Ilskov 7451 Sunds	152 m²	1,8 km	16-08-2024	3.800.000 kr.	25.000 kr./m²
Ø. Sneptrupvej 26, Ilskov 7451 Sunds	164 m²	2,3 km	13-04-2024	1.925.000 kr.	11.738 kr./m²
Hvidmosevej 24, Simmelkær 7451 Sunds	142 m²	1,5 km	28-10-2024	1.655.000 kr.	11.655 kr./m²
Henrik Dalgas Vej 2, Ilskov 7451 Sunds	221 m²	1,6 km	29-03-2025	3.450.000 kr.	15.611 kr./m²
Røjenvej 4 7451 Sunds	160 m²	5,5 km	10-01-2024	1.400.000 kr.	8.750 kr./m²
Ikastvej 50, Ilskov 7451 Sunds	176 m²	5,2 km	23-08-2025	3.995.000 kr.	22.699 kr./m²
Ildsgårdvej 22, Ilskov 7451 Sunds	220 m²	3,3 km	19-01-2025	18.310.000 kr.	83.227 kr./m²
Røjenvej 9 7451 Sunds	167 m²	5,9 km	28-11-2024	2.700.000 kr.	16.168 kr./m²
Røjenvej 42 7451 Sunds	158 m²	6,3 km	18-11-2025	2.670.000 kr.	16.899 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7451

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu