Gulløkken 55, Moderup

Villa · 130 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 7.201 m², 3 værelser, opført i 1950. Beliggende i Nordfyns Kommune (5471).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1950
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 7201 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5471 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.914 kr/m².1.231.053 kr.
2Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)7201 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.943.599 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+266,72 pct. siden aug. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5471 (villa)

Markedsudvikling i 5471 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. aug. 2003 · Alm. Salg: 530.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.943.599 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003aug.Solgt, alm. frit salg530.000 kr.
1986jul.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllevej 16, Maderup 5471 Søndersø	140 m²	1,1 km	31-08-2025	1.484.530 kr.	10.604 kr./m²
Maderupvej 37, Labølle 5471 Søndersø	128 m²	2,0 km	02-06-2024	1.795.000 kr.	14.023 kr./m²
Maderupvej 46 5471 Søndersø	146 m²	1,7 km	04-05-2026	575.000 kr.	3.938 kr./m²
Maderupvej 124, Hemmerslev 5471 Søndersø	120 m²	2,2 km	21-10-2025	2.800.000 kr.	23.333 kr./m²
Labøllevej 17, Labølle 5471 Søndersø	125 m²	2,6 km	21-11-2023	1.395.000 kr.	11.160 kr./m²
Rasmus Nielsensvej 10, Særslev 5471 Søndersø	126 m²	3,0 km	05-08-2024	1.125.000 kr.	8.929 kr./m²
Hemmerslev 15, Særslev 5471 Søndersø	114 m²	2,4 km	23-03-2025	1.201.000 kr.	10.535 kr./m²
Åløkken 6, Hårslev 5471 Søndersø	112 m²	2,4 km	05-05-2024	645.000 kr.	5.759 kr./m²
Maderupvej 7, Hårslev 5471 Søndersø	109 m²	2,3 km	09-08-2025	500.000 kr.	4.587 kr./m²
Vejruphuse 6, Gamby 5471 Søndersø	126 m²	3,8 km	08-04-2026	790.000 kr.	6.270 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5471

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu