Ravnsøvej 1, Ravnsø, 6740 Bramming — Villa · 185 m² · bygget 1925 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 185 m², grund på 5.873 m², 5 værelser, opført i 1925, renoveret i 1993. Beliggende i Esbjerg Kommune (6740).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1925
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 185 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 5873 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.795.000 kr.
Offentlig grundværdi: 491.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.650 kr/m².2.958.050 kr.
2Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5873 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.223.796 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003mar.Ejerandel overdraget
1995okt.Ejerskifte
1993Ombygning
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grimstrupvej 11, Ravnsø 6740 Bramming	204 m²	362 m	06-02-2024	1.800.000 kr.	8.824 kr./m²
Gummesmarkvej 24, Gummesmark 6740 Bramming	189 m²	2,6 km	06-07-2026	3.550.000 kr.	18.783 kr./m²
Størsbølvej 11, Endrup 6740 Bramming	156 m²	1,7 km	05-02-2025	1.900.000 kr.	12.179 kr./m²
Ålbæk Møllevej 44, Vong 6740 Bramming	235 m²	1,0 km	22-04-2025	3.750.000 kr.	15.957 kr./m²
Vibækvej 20, Nørå 6740 Bramming	196 m²	3,0 km	14-12-2023	2.500.000 kr.	12.755 kr./m²
Stejlgårdsparken 24 6740 Bramming	187 m²	3,8 km	27-03-2025	3.087.500 kr.	16.511 kr./m²
Stejlgårdsparken 66 6740 Bramming	187 m²	3,8 km	23-05-2024	3.248.000 kr.	17.369 kr./m²
Vibækvej 16, Nørå 6740 Bramming	166 m²	3,2 km	05-12-2023	2.800.000 kr.	16.867 kr./m²
Bygaden 84, Endrup 6740 Bramming	180 m²	3,8 km	07-12-2025	2.395.000 kr.	13.306 kr./m²
Stejlgårdsparken 49 6740 Bramming	190 m²	3,9 km	02-04-2025	4.550.000 kr.	23.947 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu