Ørslevvej 106, 4760 Vordingborg — Rækkehus · 61 m² · bygget 1928 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 61 m², grund på 439 m², 2 værelser, opført i 1928, renoveret i 1978. Beliggende i Vordingborg Kommune (4760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1928
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 61 m²
Samlet bygningsareal: 46 m²
Bebygget areal: 46 m²
Grundareal: 439 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 507.000 kr.
Offentlig grundværdi: 296.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.013 kr/m².830.400 kr.
2Boligareal mindre end typisk61 m² vs. 74 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
3Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering595.246 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+92,01 pct. siden mar. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4760 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 61 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2003 · Alm. Salg: 310.000 kr.
I dag · vores estimat: 595.246 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003mar.Solgt, alm. frit salg310.000 kr.
1994feb.Ejerskifte
1978Ombygning
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rørkærvej 19C 4760 Vordingborg	59 m²	375 m	17-06-2026	840.000 kr.	14.237 kr./m²
Rørkærvej 19E 4760 Vordingborg	59 m²	381 m	05-08-2026	629.000 kr.	10.661 kr./m²
Toften 8A 4760 Vordingborg	68 m²	244 m	17-11-2024	625.000 kr.	9.191 kr./m²
Toften 8 4760 Vordingborg	91 m²	232 m	17-11-2024	625.000 kr.	6.868 kr./m²
Møllevej 20B 4760 Vordingborg	61 m²	4,6 km	27-08-2024	550.000 kr.	9.016 kr./m²
Lerbjergvej 22 4760 Vordingborg	100 m²	478 m	06-01-2026	1.250.000 kr.	12.500 kr./m²
Marienbergvej 23B 4760 Vordingborg	57 m²	5,4 km	07-04-2026	350.000 kr.	6.140 kr./m²
Bjørnevænget 10 4760 Vordingborg	81 m²	4,2 km	26-12-2024	1.095.000 kr.	13.519 kr./m²
Bjørnevænget 8 4760 Vordingborg	82 m²	4,2 km	28-07-2024	1.095.000 kr.	13.354 kr./m²
Theisensvej 22 4760 Vordingborg	85 m²	4,2 km	15-11-2023	1.245.000 kr.	14.647 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu