Havvænget 7

Fritidshus · 37 m² · bygget 1960

Om boligen

Fritidshus på 37 m², grund på 404 m², 2 værelser, opført i 1960. Beliggende i Aarhus Kommune (8340).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 37 m²
Samlet bygningsareal: 37 m²
Bebygget areal: 37 m²
Grundareal: 404 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 540.000 kr.
Offentlig grundværdi: 391.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.316 kr/m².2.219.800 kr.
2Boligareal mindre end typisk37 m² vs. 49 m² for sammenlignelige handler (-25%). Justering på basis-pris: +3.7%+3,70 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.445.469 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+314,77 pct. siden mar. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8340 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 37 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. mar. 2003 · Alm. Salg: 348.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.445.469 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003mar.Solgt, familiehandel348.500 kr.
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ajstrup Strandvej 84 8340 Malling	39 m²	168 m	11-06-2024	1.475.000 kr.	37.821 kr./m²
Peter Eriksens Vej 26 8340 Malling	47 m²	238 m	29-10-2025	1.900.000 kr.	40.426 kr./m²
Ajstrup Strandvej 148 8340 Malling	48 m²	475 m	04-08-2026	3.900.000 kr.	81.250 kr./m²
Ajstrup Strandvej 148 8340 Malling	48 m²	475 m	27-05-2026	3.900.000 kr.	81.250 kr./m²
Rønnevænget 4 8340 Malling	50 m²	218 m	02-04-2025	2.200.000 kr.	44.000 kr./m²
Birkevænget 5 8340 Malling	50 m²	505 m	24-09-2024	1.725.000 kr.	34.500 kr./m²
Rughavevej 16 8340 Malling	53 m²	64 m	12-12-2023	1.350.000 kr.	25.472 kr./m²
Rughavevej 14 8340 Malling	56 m²	46 m	01-11-2023	2.298.000 kr.	41.036 kr./m²
Fjordvej 4 8340 Malling	49 m²	1,6 km	11-06-2025	1.500.000 kr.	30.612 kr./m²
Strandlodsvej 14 8340 Malling	53 m²	897 m	09-04-2025	1.950.000 kr.	36.792 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu