Lyngbakkevej 11, Søllerød

Villa · 256 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 256 m², grund på 1.825 m², 8 værelser, opført i 1962, renoveret i 2005. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 256 m²
Samlet bygningsareal: 256 m²
Bebygget areal: 256 m²
Grundareal: 1825 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 12.062.000 kr.
Offentlig grundværdi: 7.385.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 41 handler i SøllerødMedian pris/m² for villa i Søllerød (2840, sidste 24 mdr.): 63.855 kr/m² × 256 m².16.346.880 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Vores vurdering14.875.404 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+801,54 pct. siden maj 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (villa)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 256 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2003 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 14.875.404 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005Ombygning
2003majSolgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
1994sep.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngbakkevej 12, Søllerød 2840 Holte	169 m²	70 m	07-04-2025	11.700.000 kr.	69.231 kr./m²
Nøddegangen 4, Søllerød 2840 Holte	259 m²	362 m	05-11-2024	15.600.000 kr.	60.232 kr./m²
Kong Valdemars Vej 42B, Søllerød 2840 Holte	245 m²	275 m	07-09-2025	16.250.000 kr.	66.327 kr./m²
Attemosevej 47, Søllerød 2840 Holte	242 m²	257 m	13-10-2024	16.550.000 kr.	68.388 kr./m²
Søllerødvej 70, Søllerød 2840 Holte	265 m²	609 m	09-04-2024	10.250.000 kr.	38.679 kr./m²
Søllerød Slotsvej 6, Søllerød 2840 Holte	256 m²	921 m	28-08-2025	16.325.000 kr.	63.770 kr./m²
Hestefolden 3, Søllerød 2840 Holte	233 m²	317 m	23-04-2024	8.400.000 kr.	36.052 kr./m²
Søllerødgårdsvej 25, Søllerød 2840 Holte	231 m²	515 m	15-03-2026	13.600.000 kr.	58.874 kr./m²
Kong Valdemars Vej 47, Søllerød 2840 Holte	225 m²	395 m	16-03-2024	18.250.000 kr.	81.111 kr./m²
Arnevangen 48, Søllerød 2840 Holte	284 m²	574 m	19-03-2025	10.600.000 kr.	37.324 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu