Tangevej 78A, 6760 Ribe — Rækkehus · 112 m² · bygget 1958 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 112 m², grund på 1.048 m², 4 værelser, opført i 1958, renoveret i 1990. Beliggende i Esbjerg Kommune (6760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 1048 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.416.000 kr.
Offentlig grundværdi: 741.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.596 kr/m².2.307.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTangevej gns: 14.850 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6760-snit 19.849 kr/m²-25,20 pct.
3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.149.928 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+41,97 pct. siden apr. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6760 (rækkehus)

Markedsudvikling i 6760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. apr. 2003 · Alm. Salg: 810.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.149.928 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003apr.Solgt, alm. frit salg810.000 kr.
1990apr.Ejerskifte
Ombygning
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tangevej 103 6760 Ribe	128 m²	123 m	16-04-2025	1.860.000 kr.	14.531 kr./m²
Tangevej 61B 6760 Ribe	89 m²	565 m	02-11-2025	1.350.000 kr.	15.169 kr./m²
Mosevej 68A 6760 Ribe	103 m²	1,6 km	16-08-2026	2.100.000 kr.	20.388 kr./m²
Sct Laurentii Gade 25 6760 Ribe	108 m²	2,0 km	22-07-2026	2.590.000 kr.	23.981 kr./m²
Bispegade 13 6760 Ribe	102 m²	1,7 km	21-08-2026	2.125.000 kr.	20.833 kr./m²
Gravsgade 11 6760 Ribe	104 m²	1,9 km	02-11-2025	2.495.000 kr.	23.990 kr./m²
Sct Laurentii Gade 27 6760 Ribe	120 m²	2,0 km	22-11-2023	2.800.000 kr.	23.333 kr./m²
Klostergade 24 6760 Ribe	98 m²	1,6 km	14-11-2024	2.650.000 kr.	27.041 kr./m²
Bredeslippe 7 6760 Ribe	123 m²	1,8 km	04-06-2025	2.300.000 kr.	18.699 kr./m²
Grønnegade 20 6760 Ribe	100 m²	1,8 km	26-08-2025	2.800.000 kr.	28.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu