Prisvurdering · 4500 Nykøbing Sj

Østerlyngvej 127

Villa · 210 m² · bygget 1850

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 210 m², grund på 1.330 m², 10 værelser, opført i 1850, renoveret i 1996. Beliggende i Odsherred Kommune (4500). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1850
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 210 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 1330 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.614 kr/m².2.531.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØsterlyngvej gns: 10.374 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 14.356 kr/m²-27,70 pct.
3Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.210.124 kr.

{'label': 'Udbudspris 22% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.995.000 kr / Estimat: 2.454.544 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+88,10 pct. siden apr. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (villa)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 210 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2003 · Alm. Salg: 1.175.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.210.124 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005Ombygning
2003apr.Solgt, alm. frit salg1.175.000 kr.
1996majEjerskifte
1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østerlyngvej 151 4500 Nykøbing Sj	130 m²	340 m	06-05-2025	1.220.000 kr.	9.385 kr./m²
Dovrevej 19 4500 Nykøbing Sj	208 m²	1,7 km	02-05-2025	4.140.000 kr.	19.904 kr./m²
Kingosvej 96 4500 Nykøbing Sj	215 m²	1,6 km	27-05-2025	1.800.000 kr.	8.372 kr./m²
Lindealle 30 4500 Nykøbing Sj	205 m²	1,7 km	09-07-2025	1.700.000 kr.	8.293 kr./m²
Altavej 9 4500 Nykøbing Sj	212 m²	1,9 km	07-07-2026	3.200.000 kr.	15.094 kr./m²
Bispevej 24 4500 Nykøbing Sj	206 m²	2,0 km	02-01-2024	1.900.000 kr.	9.223 kr./m²
Bispevej 13 4500 Nykøbing Sj	203 m²	2,1 km	26-06-2024	2.200.000 kr.	10.837 kr./m²
Hovvigvej 108, Nakke 4500 Nykøbing Sj	187 m²	1,8 km	13-07-2025	3.155.000 kr.	16.872 kr./m²
Sct Georgs Vej 5 4500 Nykøbing Sj	211 m²	2,7 km	22-05-2026	3.100.000 kr.	14.692 kr./m²
Sct Georgs Vej 8 4500 Nykøbing Sj	215 m²	2,7 km	26-01-2026	2.895.000 kr.	13.465 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu