Ærtebjergvej 29, Tjæreby

Villa · 117 m² · bygget 1939

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 880 m², 3 værelser, opført i 1939. Beliggende i Slagelse Kommune (4230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1939
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 880 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.217.000 kr.
Offentlig grundværdi: 489.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.807 kr/m².1.593.500 kr.
2Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.571.042 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+529,51 pct. siden mar. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4230 (villa)

Markedsudvikling i 4230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. mar. 2003 · Alm. Salg: 249.567 kr.
I dag · vores estimat: 1.571.042 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003mar.Solgt, andet249.567 kr.
1999sep.Ejerskifte
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ærtebjergvej 23, Tjæreby 4230 Skælskør	110 m²	60 m	12-03-2025	1.650.000 kr.	15.000 kr./m²
Nysøgård 133 4230 Skælskør	114 m²	2,7 km	28-04-2025	1.400.000 kr.	12.281 kr./m²
Krogen 22, Tjæreby 4230 Skælskør	155 m²	422 m	12-09-2024	2.300.000 kr.	14.839 kr./m²
Elmevej 21 4230 Skælskør	117 m²	3,1 km	13-09-2025	1.500.000 kr.	12.821 kr./m²
Basnæsvej 4, Magleby 4230 Skælskør	109 m²	2,7 km	05-04-2024	995.000 kr.	9.128 kr./m²
Bybjergvej 55, Tystofte 4230 Skælskør	143 m²	1,7 km	13-07-2025	1.945.000 kr.	13.601 kr./m²
Nysøgård 15 4230 Skælskør	124 m²	3,0 km	15-07-2026	1.450.000 kr.	11.694 kr./m²
Nysøgård 175 4230 Skælskør	104 m²	2,6 km	22-10-2025	1.345.000 kr.	12.933 kr./m²
Nysøgård 169 4230 Skælskør	130 m²	2,7 km	24-04-2025	1.455.000 kr.	11.192 kr./m²
Nysøgård 131 4230 Skælskør	130 m²	2,7 km	02-04-2024	1.895.000 kr.	14.577 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu