Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 7840 Højslev

Hobrovej 26, Højslev K

Landejendom · 330 m² · bygget 1918

Om boligen

Landejendom på 330 m², grund på 762.452 m², 10 værelser, opført i 1918, renoveret i 1986. Beliggende i Skive Kommune (7840).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
10
Etager
1
Byggeår
1918
Om-/tilbygget
1986
Kommune
Skive Kommune

Arealer

Boligareal
330 m²
Samlet bygningsareal
200 m²
Bebygget areal
200 m²
Grundareal
762452 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
9.950.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.101.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.634 kr/m².5.415.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetHobrovej gns: 31.650 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7840-snit 11.543 kr/m²+174,20 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk330 m² vs. 231 m² for sammenlignelige handler (+43%). Justering på basis-pris: -6.4%-6,40 pct.
  4. 4Alders-risiko (108 år)Huset er 108 år gammelt (opført 1918). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)762452 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering9.574.393 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+55,38 pct. siden dec. 2002
241k14,7M29,1M43,5M57,9M19931997200220062010201420182022202630. dec. 20026.162.000 kr.I dag · vores estimat9.574.393 kr.Markedet · 19932.511.300 kr.Markedet · 19941.613.370 kr.Markedet · 19952.548.260 kr.Markedet · 19961.809.390 kr.Markedet · 19972.099.130 kr.Markedet · 19983.300.000 kr.Markedet · 199916.106.310 kr.Markedet · 20012.565.420 kr.Markedet · 20022.678.280 kr.Markedet · 20034.095.960 kr.Markedet · 20041.529.220 kr.Markedet · 20057.372.200 kr.Markedet · 20069.084.570 kr.Markedet · 20073.696.000 kr.Markedet · 200824.608.100 kr.Markedet · 20096.523.110 kr.Markedet · 20105.707.680 kr.Markedet · 20112.020.920 kr.Markedet · 20125.884.890 kr.Markedet · 20137.512.120 kr.Markedet · 20142.850.540 kr.Markedet · 201512.616.890 kr.Markedet · 20163.559.710 kr.Markedet · 20174.853.970 kr.Markedet · 20182.916.540 kr.Markedet · 20193.744.510 kr.Markedet · 20204.118.070 kr.Markedet · 202137.509.450 kr.Markedet · 20225.421.570 kr.Markedet · 20233.082.860 kr.Markedet · 202457.893.880 kr.Markedet · 20253.724.710 kr.Markedet · 20264.647.390 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7840 (landejendom)

Markedsudvikling i 7840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 330 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2002 · Alm. Salg
6.162.000 kr.
I dag · vores estimat
9.574.393 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2002dec.Solgt, familiehandel6.162.000 kr.
  • 1986Ombygning
  • 1918Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Pallesdamvej 18, Stårup
7840 Højslev		328 m²3,1 km05-03-20252.500.000 kr.7.622 kr./m²
Viborgvej 301, Korsbakken
7840 Højslev		325 m²3,4 km19-12-20243.500.000 kr.10.769 kr./m²
Ørslevklostervej 41, Halskov
7840 Højslev		189 m²1,1 km04-11-20241.625.000 kr.8.598 kr./m²
Ørslevklostervej 86, Sejstrup
7840 Højslev		211 m²2,2 km10-06-20251.825.000 kr.8.649 kr./m²
Sejstrupvej 12, Nr. Ørum
7840 Højslev		252 m²4,2 km22-09-20253.200.000 kr.12.698 kr./m²
Viborgvej 303, Korsbakken
7840 Højslev		206 m²3,6 km04-05-20256.975.000 kr.33.859 kr./m²
Vasehøjvej 24
7840 Højslev		168 m²2,8 km21-11-20231.850.000 kr.11.012 kr./m²
Viborgvej 310, Nr. Søby
7840 Højslev		206 m²3,9 km02-03-20253.080.000 kr.14.951 kr./m²
Ajstrupvej 5, Ajstrup
7840 Højslev		259 m²5,3 km18-06-202527.800.000 kr.107.336 kr./m²
Majgårdvej 7, Majgårde
7840 Højslev		166 m²3,2 km13-12-20231.800.000 kr.10.843 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden