Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8230 Åbyhøj

Gefionsvej 32

Villa · 151 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 788 m², 5 værelser, opført i 1956, renoveret i 2009. Beliggende i Aarhus Kommune (8230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1956
Om-/tilbygget
2009
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
151 m²
Samlet bygningsareal
151 m²
Bebygget areal
151 m²
Grundareal
788 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.567.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.437.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.070 kr/m².6.663.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGefionsvej gns: 20.630 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8230-snit 44.944 kr/m²-54,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
  4. 4Vores vurdering5.351.703 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+219,50 pct. siden maj 2003
646k2,9M5,2M7,5M9,7M19921996200020042008201220162020202414. maj 20031.675.000 kr.I dag · vores estimat5.351.703 kr.Markedet · 1992825.517 kr.Markedet · 1993645.827 kr.Markedet · 19941.083.274 kr.Markedet · 19951.096.109 kr.Markedet · 1996986.785 kr.Markedet · 19971.390.861 kr.Markedet · 19981.402.941 kr.Markedet · 19991.751.449 kr.Markedet · 20001.845.522 kr.Markedet · 20012.077.911 kr.Markedet · 20021.517.248 kr.Markedet · 20031.748.278 kr.Markedet · 20042.242.652 kr.Markedet · 20052.766.018 kr.Markedet · 20061.667.493 kr.Markedet · 20072.963.224 kr.Markedet · 20083.034.194 kr.Markedet · 20092.760.280 kr.Markedet · 20104.107.955 kr.Markedet · 20113.171.302 kr.Markedet · 20123.505.918 kr.Markedet · 20133.720.338 kr.Markedet · 20143.260.543 kr.Markedet · 20153.677.001 kr.Markedet · 20164.274.508 kr.Markedet · 20174.261.371 kr.Markedet · 20183.824.377 kr.Markedet · 20194.301.235 kr.Markedet · 20204.737.323 kr.Markedet · 20215.384.056 kr.Markedet · 20225.607.687 kr.Markedet · 20234.970.467 kr.Markedet · 20246.674.653 kr.Markedet · 20256.113.386 kr.Markedet · 20263.899.273 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (villa)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2003 · Alm. Salg
1.675.000 kr.
I dag · vores estimat
5.351.703 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2009Ombygning
  • 2003majSolgt, alm. frit salg1.675.000 kr.
  • 1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gefionsvej 2
8230 Åbyhøj		197 m²311 m29-12-20243.650.000 kr.18.528 kr./m²
Gefionsvej 27
8230 Åbyhøj		205 m²55 m01-05-20254.660.000 kr.22.732 kr./m²
Gefionsvej 20
8230 Åbyhøj		228 m²175 m06-09-20248.500.000 kr.37.281 kr./m²
Ståhøjgårdsvej 4
8230 Åbyhøj		154 m²393 m31-05-20267.900.000 kr.51.299 kr./m²
Sophus Bauditz Vej 7
8230 Åbyhøj		152 m²655 m12-05-20257.850.000 kr.51.645 kr./m²
Sophus Bauditz Vej 36
8230 Åbyhøj		154 m²555 m02-09-20257.003.000 kr.45.474 kr./m²
Haslevej 47
8230 Åbyhøj		143 m²344 m07-10-20256.750.000 kr.47.203 kr./m²
Åbyvej 4
8230 Åbyhøj		145 m²499 m13-08-20267.998.000 kr.55.159 kr./m²
Frejasvej 7
8230 Åbyhøj		147 m²615 m14-12-20235.300.000 kr.36.054 kr./m²
Carit Etlars Vej 12
8230 Åbyhøj		155 m²716 m07-06-20257.025.000 kr.45.323 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden