Gl. Stationsvej 26E, Hyllested, 8400 Ebeltoft — Villa · 103 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 103 m², grund på 1.470 m², 3 værelser, opført i 1962. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 1470 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.142 kr/m².2.135.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGl. gns: 13.697 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8400-snit 19.880 kr/m²-31,10 pct.
3Boligareal mindre end typisk103 m² vs. 127 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
4Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering1.892.440 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+215,41 pct. siden maj 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (villa)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. maj 2003 · Alm. Salg: 600.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.892.440 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003majSolgt, alm. frit salg600.000 kr.
1995okt.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl. Mejerivej 4, Hyl Skovgård 8400 Ebeltoft	90 m²	3,3 km	17-03-2024	1.150.000 kr.	12.778 kr./m²
Gl. Mejerivej 6, Hyl Skovgård 8400 Ebeltoft	130 m²	3,3 km	23-04-2024	1.900.000 kr.	14.615 kr./m²
Møllebækvej 2, Gravlev 8400 Ebeltoft	140 m²	2,5 km	14-10-2024	2.700.000 kr.	19.286 kr./m²
Skovgårde Bygade 1, Hyl Skovgård 8400 Ebeltoft	70 m²	3,5 km	01-09-2024	1.225.000 kr.	17.500 kr./m²
Gravlev Bygade 1A 8400 Ebeltoft	150 m²	2,5 km	27-11-2024	2.400.000 kr.	16.000 kr./m²
Stenledvej 2A, Hyllested 8400 Ebeltoft	177 m²	608 m	28-03-2024	2.750.000 kr.	15.537 kr./m²
Nøruplundvej 9, Tirstrup 8400 Ebeltoft	117 m²	5,3 km	18-08-2024	2.400.000 kr.	20.513 kr./m²
Stormosevej 6, Fuglslev 8400 Ebeltoft	191 m²	903 m	04-11-2025	2.400.000 kr.	12.565 kr./m²
Dråby Bygade 47 8400 Ebeltoft	105 m²	7,7 km	22-07-2024	1.830.000 kr.	17.429 kr./m²
Peter Søndergårds V. 16, Egsmark 8400 Ebeltoft	103 m²	8,6 km	30-09-2025	2.595.000 kr.	25.194 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu