Spurvevej 25, 3200 Helsinge — Villa · 138 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 740 m², 4 værelser, opført i 1971, renoveret i 1980. Beliggende i Gribskov Kommune (3200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 740 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.440.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.607.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.220 kr/m².2.966.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSpurvevej gns: 22.148 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3200-snit 25.062 kr/m²-11,60 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.933.659 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003mar.Ejerandel overdraget
1983okt.Ejerskifte
1980Ombygning
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Spurvevej 11 3200 Helsinge	136 m²	142 m	22-05-2025	3.196.000 kr.	23.500 kr./m²
Spurvevej 15 3200 Helsinge	113 m²	100 m	11-03-2025	2.350.000 kr.	20.796 kr./m²
Spurvevej 14 3200 Helsinge	113 m²	117 m	01-06-2026	2.875.000 kr.	25.442 kr./m²
Falkevej 8 3200 Helsinge	137 m²	106 m	22-07-2025	2.551.000 kr.	18.620 kr./m²
Østergade 101 3200 Helsinge	136 m²	332 m	11-09-2025	2.795.000 kr.	20.551 kr./m²
Stenlandsengen 2 3200 Helsinge	140 m²	357 m	09-07-2026	4.600.000 kr.	32.857 kr./m²
Stenlandsvej 16 3200 Helsinge	143 m²	263 m	06-05-2026	3.800.000 kr.	26.573 kr./m²
Bøgevej 1 3200 Helsinge	141 m²	534 m	21-10-2025	3.350.000 kr.	23.759 kr./m²
Haragervej 24 3200 Helsinge	129 m²	212 m	11-12-2025	2.075.000 kr.	16.085 kr./m²
Falkevej 6 3200 Helsinge	148 m²	157 m	02-08-2024	2.075.000 kr.	14.020 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu