Slagelsevej 8, 1.

Ejerlejlighed · 278 m² · bygget 1930

Om boligen

Ejerlejlighed på 278 m², 6 værelser, opført i 1930, renoveret i 1970. Beliggende i Næstved Kommune (4700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Restaurant, café og konferencecenter uden overnatning
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 278 m²
Samlet bygningsareal: 489 m²
Bebygget areal: 327 m²
Erhvervsareal: 458 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 4.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 468.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.393 kr/m².3.501.000 kr.
2Boligareal større end typisk278 m² vs. 164 m² for sammenlignelige handler (+70%). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.976.977 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,37 pct. siden apr. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 278 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. apr. 2003 · Alm. Salg: 3.359.792 kr.
I dag · vores estimat: 3.976.977 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003apr.Solgt, alm. frit salg3.359.792 kr.
1970Ombygning
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ringstedgade 9, 1. 4700 Næstved	187 m²	436 m	07-06-2026	4.400.000 kr.	23.529 kr./m²
Teatergade 3, 3. 8 4700 Næstved	179 m²	625 m	03-11-2025	3.850.000 kr.	21.508 kr./m²
Farvergade 3, 2. tv 4700 Næstved	161 m²	191 m	22-07-2024	4.150.000 kr.	25.776 kr./m²
Torvestræde 15, 2. th 4700 Næstved	167 m²	454 m	07-10-2025	3.995.000 kr.	23.922 kr./m²
Jernbanegade 9, 1. 4700 Næstved	168 m²	614 m	24-07-2024	1.800.000 kr.	10.714 kr./m²
Teatergade 3, 4. 6 4700 Næstved	166 m²	625 m	12-07-2025	4.250.000 kr.	25.602 kr./m²
Kindhestegade 2, 2. 4700 Næstved	155 m²	345 m	20-08-2026	3.145.000 kr.	20.290 kr./m²
Jægervej 23A, 1. 4700 Næstved	152 m²	457 m	22-01-2025	1.620.000 kr.	10.658 kr./m²
Amtmandsstien 1, 1. tv 4700 Næstved	154 m²	725 m	24-06-2025	4.200.000 kr.	27.273 kr./m²
Ringstedgade 24, 3. 6 4700 Næstved	146 m²	588 m	16-03-2025	3.600.000 kr.	24.658 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu