Birkevej 5, Nr. Søby, 7840 Højslev — Villa · 138 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 770 m², 4 værelser, opført i 1964, renoveret i 1976. Beliggende i Skive Kommune (7840).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 770 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.029.000 kr.
Offentlig grundværdi: 269.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 11 handler i Nr. SøbyMedian pris/m² for villa i Nr. Søby (7840, sidste 24 mdr.): 11.168 kr/m² × 138 m².1.541.184 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.433.366 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+84,95 pct. siden maj 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7840 (villa)

Markedsudvikling i 7840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. maj 2003 · Alm. Salg: 775.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.433.366 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003majSolgt, alm. frit salg775.000 kr.
1976Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkevej 3, Nr. Søby 7840 Højslev	154 m²	22 m	24-09-2025	1.595.000 kr.	10.357 kr./m²
Elmevej 11, Nr. Søby 7840 Højslev	143 m²	100 m	12-09-2024	1.200.000 kr.	8.392 kr./m²
Kærvang 20, Nr. Søby 7840 Højslev	140 m²	412 m	28-10-2025	1.745.000 kr.	12.464 kr./m²
Højmarksvej 32, Nr. Søby 7840 Højslev	140 m²	448 m	18-09-2024	1.320.000 kr.	9.429 kr./m²
Nørrevænget 11, Nr. Søby 7840 Højslev	144 m²	403 m	03-03-2024	1.135.000 kr.	7.882 kr./m²
Elmevej 5, Nr. Søby 7840 Højslev	150 m²	77 m	27-02-2025	1.130.000 kr.	7.533 kr./m²
Kærvang 22, Nr. Søby 7840 Højslev	147 m²	430 m	23-05-2024	1.995.000 kr.	13.571 kr./m²
Viborgvej 249B, Nr. Søby 7840 Højslev	151 m²	367 m	01-06-2026	1.445.000 kr.	9.570 kr./m²
Højmarksvej 3, Nr. Søby 7840 Højslev	158 m²	190 m	06-03-2024	1.250.000 kr.	7.911 kr./m²
Buen 14 7840 Højslev	136 m²	1,3 km	15-03-2025	1.725.000 kr.	12.684 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu