Ringen 51, 6700 Esbjerg — Villa · 132 m² · bygget 1948 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 606 m², 4 værelser, opført i 1948. Beliggende i Esbjerg Kommune (6700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1948
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 606 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.232.000 kr.
Offentlig grundværdi: 792.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.944 kr/m².2.030.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRingen gns: 16.337 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6700-snit 20.562 kr/m²-20,50 pct.
3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.331.479 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Ejerandel overdraget
2020dec.Ejerandel overdraget
2005jul.Ejerskifte
2003jan.Ejerskifte
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ringen 24 6700 Esbjerg	123 m²	168 m	22-10-2025	2.125.000 kr.	17.276 kr./m²
Ringen 23 6700 Esbjerg	101 m²	243 m	17-11-2025	1.650.000 kr.	16.337 kr./m²
Ribegade 59 6700 Esbjerg	130 m²	147 m	15-04-2026	2.500.000 kr.	19.231 kr./m²
Baggesens Alle 32 6700 Esbjerg	135 m²	219 m	08-01-2025	1.675.000 kr.	12.407 kr./m²
Carit Etlars Alle 4 6700 Esbjerg	130 m²	279 m	09-04-2025	1.950.000 kr.	15.000 kr./m²
Manøgade 7 6700 Esbjerg	130 m²	288 m	15-05-2024	1.900.000 kr.	14.615 kr./m²
Baggesens Alle 23 6700 Esbjerg	130 m²	293 m	30-09-2026	1.850.000 kr.	14.231 kr./m²
Blichers Alle 23A 6700 Esbjerg	137 m²	179 m	19-05-2024	1.680.000 kr.	12.263 kr./m²
Fynsgade 63 6700 Esbjerg	130 m²	398 m	21-07-2025	1.750.000 kr.	13.462 kr./m²
Ewalds Alle 65 6700 Esbjerg	131 m²	485 m	27-06-2024	3.225.000 kr.	24.618 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu