Loddervej 13, Holme-Olstrup

Landejendom · 208 m² · bygget 1906

Om boligen

Landejendom på 208 m², grund på 39.216 m², 5 værelser, opført i 1906, renoveret i 1988. Beliggende i Næstved Kommune (4684).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1906
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 208 m²
Samlet bygningsareal: 260 m²
Bebygget areal: 260 m²
Erhvervsareal: 52 m²
Grundareal: 39216 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 289.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4684 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.464 kr/m².3.607.800 kr.
2Alders-risiko (120 år)Huset er 120 år gammelt (opført 1906). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)39216 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.936.983 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+47,35 pct. siden feb. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4684 (landejendom)

Markedsudvikling i 4684 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 208 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. feb. 2003 · Alm. Salg: 2.671.888 kr.
I dag · vores estimat: 3.936.983 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004nov.Ejerandel overdraget
2003feb.Solgt, alm. frit salg2.671.888 kr.
1996dec.Ejerskifte
1988Ombygning
1906Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søledsvej 19, Toksværd 4684 Holmegaard	224 m²	893 m	20-03-2025	3.275.000 kr.	14.621 kr./m²
Søledsvej 29, Toksværd 4684 Holmegaard	185 m²	656 m	28-08-2025	3.850.000 kr.	20.811 kr./m²
Ravnstrupvej 9 4684 Holmegaard	229 m²	1,3 km	28-10-2024	3.850.000 kr.	16.812 kr./m²
Kalbyvej 24 4684 Holmegaard	225 m²	1,7 km	20-09-2025	4.150.000 kr.	18.444 kr./m²
Landevejen 59 4684 Holmegaard	183 m²	2,0 km	07-10-2023	1.900.000 kr.	10.383 kr./m²
Bomosevej 5 4684 Holmegaard	176 m²	1,9 km	20-05-2025	3.965.000 kr.	22.528 kr./m²
Bomosevej 2 4684 Holmegaard	256 m²	2,5 km	26-03-2024	4.665.000 kr.	18.223 kr./m²
Sørupvej 5 4684 Holmegaard	202 m²	4,3 km	01-04-2025	2.998.000 kr.	14.842 kr./m²
Sørupvej 30 4684 Holmegaard	190 m²	4,3 km	28-08-2025	5.100.000 kr.	26.842 kr./m²
Stationsvej 73, Holme-Olstrup 4684 Holmegaard	110 m²	1,3 km	26-08-2024	2.325.000 kr.	21.136 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4684

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu