Tostrupvej 101

Landejendom · 120 m² · bygget 1907

Om boligen

Landejendom på 120 m², grund på 178.482 m², 4 værelser, opført i 1907. Beliggende i Aalborg Kommune (9230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1907
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 178482 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 484.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.792 kr/m².3.897.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk120 m² vs. 159 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.7%+3,70 pct.
3Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)178482 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.449.724 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+125,47 pct. siden mar. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9230 (landejendom)

Markedsudvikling i 9230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2003 · Alm. Salg: 1.530.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.449.724 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003mar.Solgt, familiehandel1.530.000 kr.
1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tostrupvej 102 9230 Svenstrup J	167 m²	619 m	15-10-2024	2.595.000 kr.	15.539 kr./m²
Lille Volstrupvej 45 9230 Svenstrup J	125 m²	1,1 km	20-01-2025	3.675.000 kr.	29.400 kr./m²
Hobrovej 802 9230 Svenstrup J	134 m²	3,5 km	07-12-2023	3.900.000 kr.	29.104 kr./m²
Halkærgårdvej 11, Volstrup 9230 Svenstrup J	179 m²	3,3 km	17-07-2025	2.800.000 kr.	15.642 kr./m²
Dall Møllevej 43 9230 Svenstrup J	166 m²	4,3 km	23-02-2025	5.500.000 kr.	33.133 kr./m²
Hobrovej 821 9230 Svenstrup J	172 m²	4,0 km	19-07-2026	4.300.000 kr.	25.000 kr./m²
Poulstrupvej 112 9230 Svenstrup J	140 m²	6,3 km	05-10-2025	2.900.000 kr.	20.714 kr./m²
Klingerhøjvej 1, Guldbæk 9230 Svenstrup J	190 m²	3,6 km	12-12-2024	5.400.000 kr.	28.421 kr./m²
Duedal 50 9230 Svenstrup J	210 m²	2,4 km	22-01-2025	5.150.000 kr.	24.524 kr./m²
Nøvlingvej 274 9230 Svenstrup J	104 m²	7,5 km	31-05-2024	2.750.000 kr.	26.442 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu