Ørnevej 49

Villa · 154 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 608 m², 5 værelser, opført i 1951, renoveret i 1996. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1951
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 608 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.455.000 kr.
Offentlig grundværdi: 278.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.604 kr/m².1.753.500 kr.
2Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.661.536 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+32,92 pct. siden mar. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2003 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.661.536 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003mar.Solgt, alm. frit salg1.250.000 kr.
1996Ombygning
1993dec.Ejerskifte
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ørnevej 15 9900 Frederikshavn	133 m²	298 m	11-09-2024	1.685.000 kr.	12.669 kr./m²
Glentevej 10 9900 Frederikshavn	155 m²	158 m	22-03-2024	1.950.000 kr.	12.581 kr./m²
Kastanievej 12 9900 Frederikshavn	151 m²	210 m	05-06-2024	1.695.000 kr.	11.225 kr./m²
Constantiavej 8 9900 Frederikshavn	155 m²	650 m	15-01-2025	2.025.000 kr.	13.065 kr./m²
Håbets Alle 16 9900 Frederikshavn	159 m²	480 m	21-05-2024	1.990.000 kr.	12.516 kr./m²
F Übersax Vej 8 9900 Frederikshavn	148 m²	597 m	24-03-2024	2.125.000 kr.	14.358 kr./m²
Agnethevej 6 9900 Frederikshavn	153 m²	914 m	26-08-2026	995.000 kr.	6.503 kr./m²
Kløvervej 53 9900 Frederikshavn	155 m²	983 m	18-12-2023	1.895.000 kr.	12.226 kr./m²
Rosevej 17 9900 Frederikshavn	157 m²	884 m	07-07-2024	2.175.000 kr.	13.854 kr./m²
Abildgårdsvej 42 9900 Frederikshavn	142 m²	507 m	01-07-2025	1.000.000 kr.	7.042 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu