Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4160 Herlufmagle

Kærvej 22

Villa · 147 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 1.036 m², 4 værelser, opført i 1980. Beliggende i Næstved Kommune (4160).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1980
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
147 m²
Samlet bygningsareal
147 m²
Bebygget areal
147 m²
Grundareal
1036 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.730.000 kr.
Offentlig grundværdi
583.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4160 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.237 kr/m².1.424.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKærvej gns: 10.656 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4160-snit 11.923 kr/m²-10,60 pct.
  3. 3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.299.859 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,95 pct. siden mar. 2003
223k725k1,2M1,7M2,2M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20031.275.000 kr.I dag · vores estimat1.299.859 kr.Markedet · 1992577.269 kr.Markedet · 1993443.058 kr.Markedet · 1994706.188 kr.Markedet · 1995690.018 kr.Markedet · 1996576.240 kr.Markedet · 1997825.552 kr.Markedet · 1998648.123 kr.Markedet · 1999973.875 kr.Markedet · 2000920.808 kr.Markedet · 2001903.021 kr.Markedet · 20021.168.650 kr.Markedet · 20032.143.113 kr.Markedet · 20041.257.291 kr.Markedet · 2005904.344 kr.Markedet · 20061.535.415 kr.Markedet · 20071.556.289 kr.Markedet · 20082.228.520 kr.Markedet · 2009914.193 kr.Markedet · 20101.535.856 kr.Markedet · 20111.319.619 kr.Markedet · 2012877.296 kr.Markedet · 2013838.929 kr.Markedet · 2014980.049 kr.Markedet · 20151.224.951 kr.Markedet · 20161.251.852 kr.Markedet · 20171.196.580 kr.Markedet · 20181.436.778 kr.Markedet · 20191.440.894 kr.Markedet · 20201.641.108 kr.Markedet · 20211.781.787 kr.Markedet · 20221.661.982 kr.Markedet · 20231.552.173 kr.Markedet · 20242.052.414 kr.Markedet · 20251.993.614 kr.Markedet · 20261.597.155 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4160 (villa)

Markedsudvikling i 4160 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2003 · Alm. Salg
1.275.000 kr.
I dag · vores estimat
1.299.859 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2003mar.Solgt, familiehandel1.275.000 kr.
  • 1988apr.Ejerskifte
  • 1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kærvej 9
4160 Herlufmagle		136 m²96 m07-01-20261.221.000 kr.8.978 kr./m²
Kærvej 7
4160 Herlufmagle		122 m²120 m04-06-20251.300.000 kr.10.656 kr./m²
Kærvej 11
4160 Herlufmagle		120 m²76 m20-03-20251.515.000 kr.12.625 kr./m²
Tuevej 12
4160 Herlufmagle		137 m²86 m13-01-20261.200.000 kr.8.759 kr./m²
Duevænget 10
4160 Herlufmagle		145 m²536 m25-02-20261.395.000 kr.9.621 kr./m²
Duevænget 9
4160 Herlufmagle		150 m²541 m17-08-20251.495.000 kr.9.967 kr./m²
Irisvænget 1A
4160 Herlufmagle		138 m²310 m27-08-20251.350.000 kr.9.783 kr./m²
Hybenvænget 1
4160 Herlufmagle		153 m²478 m02-09-20241.720.000 kr.11.242 kr./m²
Syrenvænget 9
4160 Herlufmagle		152 m²586 m12-01-20251.605.000 kr.10.559 kr./m²
Bellisvænget 3
4160 Herlufmagle		142 m²617 m12-12-20231.445.000 kr.10.176 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4160

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden