Kirkehøj 5, Kirke Hørup, 6470 Sydals — Villa · 158 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 1.453 m², 6 værelser, opført i 1973. Beliggende i Sønderborg Kommune (6470).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 174 m²
Bebygget areal: 174 m²
Grundareal: 1453 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.162.000 kr.
Offentlig grundværdi: 277.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i Kirke HørupMedian pris/m² for villa i Kirke Hørup (6470, sidste 24 mdr.): 8.264 kr/m² × 158 m².1.305.712 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.111.839 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,96 pct. siden apr. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6470 (villa)

Markedsudvikling i 6470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. apr. 2003 · Alm. Salg: 1.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.111.839 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003apr.Solgt, alm. frit salg1.195.000 kr.
1996jun.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestervej 7, Hørup 6470 Sydals	164 m²	306 m	11-06-2026	1.495.000 kr.	9.116 kr./m²
Trompeterager 16, Hørup 6470 Sydals	159 m²	1,1 km	28-06-2025	2.595.000 kr.	16.321 kr./m²
Mjangvej 42, Kirke Hørup 6470 Sydals	138 m²	162 m	26-06-2025	1.095.000 kr.	7.935 kr./m²
Damsløkke 5, Kirke Hørup 6470 Sydals	163 m²	940 m	17-09-2026	2.600.000 kr.	15.951 kr./m²
Trompeterager 52, Hørup 6470 Sydals	156 m²	1,1 km	11-04-2025	2.375.000 kr.	15.224 kr./m²
Lemkær 10 6470 Sydals	143 m²	469 m	19-06-2026	1.795.000 kr.	12.552 kr./m²
Trompeterhøj 7, Hørup 6470 Sydals	159 m²	1,2 km	04-02-2024	2.450.000 kr.	15.409 kr./m²
Vestervej 38, Hørup 6470 Sydals	174 m²	693 m	11-09-2025	3.222.500 kr.	18.520 kr./m²
Katkærvej 6, Lambjergskov 6470 Sydals	155 m²	1,4 km	12-08-2024	2.750.000 kr.	17.742 kr./m²
Skovmærkevej 16, Lambjergskov 6470 Sydals	154 m²	1,4 km	22-05-2026	3.395.000 kr.	22.045 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6470

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu