Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4621 Gadstrup

Kirkebakken 74

Villa · 158 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 886 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Roskilde Kommune (4621).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1972
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
158 m²
Samlet bygningsareal
158 m²
Bebygget areal
158 m²
Grundareal
886 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.159.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.888.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4621 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.745 kr/m².3.130.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKirkebakken gns: 20.636 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 4621-snit 27.192 kr/m²-24,10 pct.
  3. 3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.768.042 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+127,63 pct. siden feb. 2003
228k1,3M2,3M3,4M4,4M19921996200020042008201220162020202419. feb. 20031.655.366 kr.I dag · vores estimat3.768.042 kr.Markedet · 1992869.948 kr.Markedet · 1993767.090 kr.Markedet · 1994938.678 kr.Markedet · 19951.158.298 kr.Markedet · 1996239.212 kr.Markedet · 1997763.140 kr.Markedet · 1998938.204 kr.Markedet · 19991.429.900 kr.Markedet · 20001.567.202 kr.Markedet · 20011.582.212 kr.Markedet · 20021.801.200 kr.Markedet · 20031.713.036 kr.Markedet · 20041.680.488 kr.Markedet · 20052.164.758 kr.Markedet · 20061.398.300 kr.Markedet · 20072.035.514 kr.Markedet · 20082.658.666 kr.Markedet · 20092.374.740 kr.Markedet · 20101.891.734 kr.Markedet · 20112.003.914 kr.Markedet · 20121.536.708 kr.Markedet · 20132.167.602 kr.Markedet · 20142.039.622 kr.Markedet · 20152.215.318 kr.Markedet · 20162.475.386 kr.Markedet · 20172.421.824 kr.Markedet · 20182.413.924 kr.Markedet · 20192.501.614 kr.Markedet · 20203.272.812 kr.Markedet · 20212.648.870 kr.Markedet · 20223.603.506 kr.Markedet · 20233.030.914 kr.Markedet · 20243.519.608 kr.Markedet · 20252.935.956 kr.Markedet · 20264.098.994 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4621 (villa)

Markedsudvikling i 4621 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. feb. 2003 · Alm. Salg
1.655.366 kr.
I dag · vores estimat
3.768.042 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2003feb.Solgt, alm. frit salg1.655.366 kr.
  • 1977dec.Ejerskifte
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kirkebakken 86
4621 Gadstrup		166 m²97 m01-11-20254.450.000 kr.26.807 kr./m²
Kirkebakken 66
4621 Gadstrup		143 m²87 m27-05-20252.951.000 kr.20.636 kr./m²
Kirkebakken 16
4621 Gadstrup		144 m²246 m11-02-20243.145.000 kr.21.840 kr./m²
Kirkebakken 41
4621 Gadstrup		175 m²132 m24-07-20242.995.000 kr.17.114 kr./m²
Kirkebakken 92
4621 Gadstrup		137 m²128 m07-03-20242.450.000 kr.17.883 kr./m²
Kirkebakken 58
4621 Gadstrup		133 m²90 m29-12-20242.950.000 kr.22.180 kr./m²
Kirkebakken 5
4621 Gadstrup		135 m²220 m11-03-20252.150.000 kr.15.926 kr./m²
Kirkebakken 80
4621 Gadstrup		130 m²33 m17-08-20263.560.000 kr.27.385 kr./m²
Kirkebakken 49
4621 Gadstrup		208 m²174 m15-04-20252.800.000 kr.13.462 kr./m²
Dyssegårdsvej 35
4621 Gadstrup		159 m²357 m02-06-20253.850.000 kr.24.214 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4621

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden