Rønne Alle 16

Villa · 144 m² · bygget 1906

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 453 m², 6 værelser, opført i 1906, renoveret i 2008. Beliggende i Dragør Kommune (2791).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 1906
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Dragør Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 73 m²
Grundareal: 453 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.468 kr/m².8.524.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRønne gns: 66.399 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 41.131 kr/m²+61,40 pct.
3Alders-risiko (120 år)Huset er 120 år gammelt (opført 1906). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Vores vurdering8.667.281 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+566,71 pct. siden jan. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. jan. 2003 · Alm. Salg: 2.506.410 kr.
28. feb. 2003 · Alm. Salg: 1.253.205 kr.
31. dec. 2004 · Alm. Salg: 1.300.016 kr.
I dag · vores estimat: 8.667.281 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008Ombygning
2005aug.Ejerandel overdraget
2004dec.Ejerskifte1.300.016 kr.
2003feb.Ejerskifte1.253.205 kr.
jan.Solgt, alm. frit salg2.506.410 kr.
1989nov.Ejerskifte
1906Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rønne Alle 5 2791 Dragør	171 m²	109 m	30-09-2026	11.800.000 kr.	69.006 kr./m²
Rønne Alle 5 2791 Dragør	171 m²	109 m	17-08-2026	11.800.000 kr.	69.006 kr./m²
Rønne Alle 31 2791 Dragør	116 m²	203 m	29-08-2024	7.400.000 kr.	63.793 kr./m²
Rønne Alle 27 2791 Dragør	182 m²	164 m	20-12-2023	8.500.000 kr.	46.703 kr./m²
Sophus Falcks Alle 8 2791 Dragør	144 m²	453 m	20-12-2023	6.300.000 kr.	43.750 kr./m²
Kastanie Alle 9 2791 Dragør	153 m²	45 m	08-05-2026	5.900.000 kr.	38.562 kr./m²
Strandjægervej 44 2791 Dragør	144 m²	581 m	17-08-2025	14.495.000 kr.	100.660 kr./m²
Peter Petersens Alle 19 2791 Dragør	147 m²	443 m	19-01-2025	6.750.000 kr.	45.918 kr./m²
Peter Petersens Alle 13 2791 Dragør	149 m²	465 m	31-10-2025	5.500.000 kr.	36.913 kr./m²
Kai Lippmanns Alle 2 2791 Dragør	135 m²	249 m	03-03-2026	6.800.000 kr.	50.370 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu