Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 3650 Ølstykke

Ladbyvej 12

Villa · 138 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 700 m², 4 værelser, opført i 1975. Beliggende i Egedal Kommune (3650).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1975
Kommune
Egedal Kommune

Arealer

Boligareal
138 m²
Samlet bygningsareal
138 m²
Bebygget areal
138 m²
Grundareal
700 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.251.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.235.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.876 kr/m².4.259.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLadbyvej gns: 28.388 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3650-snit 30.031 kr/m²-5,50 pct.
  3. 3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.934.229 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+147,44 pct. siden nov. 2002
300k1,3M2,3M3,4M4,4M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20021.590.000 kr.I dag · vores estimat3.934.229 kr.Markedet · 1992937.296 kr.Markedet · 1993703.938 kr.Markedet · 1994726.708 kr.Markedet · 1995748.512 kr.Markedet · 1996299.598 kr.Markedet · 1997886.374 kr.Markedet · 19981.098.204 kr.Markedet · 19991.178.796 kr.Markedet · 20001.256.076 kr.Markedet · 20011.398.216 kr.Markedet · 20021.468.182 kr.Markedet · 20031.739.904 kr.Markedet · 20041.335.150 kr.Markedet · 20052.696.796 kr.Markedet · 20062.624.346 kr.Markedet · 20072.607.234 kr.Markedet · 20082.669.334 kr.Markedet · 20092.615.100 kr.Markedet · 20101.913.094 kr.Markedet · 20112.217.660 kr.Markedet · 20121.988.994 kr.Markedet · 20132.153.628 kr.Markedet · 20142.237.808 kr.Markedet · 20152.488.002 kr.Markedet · 20162.740.128 kr.Markedet · 20172.520.294 kr.Markedet · 20182.678.856 kr.Markedet · 20192.780.286 kr.Markedet · 20202.942.022 kr.Markedet · 20213.034.068 kr.Markedet · 20223.464.214 kr.Markedet · 20233.492.366 kr.Markedet · 20243.454.830 kr.Markedet · 20253.496.368 kr.Markedet · 20263.860.688 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3650 (villa)

Markedsudvikling i 3650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2002 · Alm. Salg
1.590.000 kr.
I dag · vores estimat
3.934.229 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2002nov.Solgt, alm. frit salg1.590.000 kr.
  • 1991dec.Ejerskifte
  • 1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ladbyvej 3
3650 Ølstykke		150 m²86 m18-11-20245.950.000 kr.39.667 kr./m²
Gokstadvej 20
3650 Ølstykke		136 m²126 m12-05-20253.750.000 kr.27.574 kr./m²
Nydamvej 12
3650 Ølstykke		140 m²179 m27-08-20254.475.000 kr.31.964 kr./m²
Nydamvej 5
3650 Ølstykke		140 m²223 m12-11-20233.950.000 kr.28.214 kr./m²
Sigridsvej 6
3650 Ølstykke		143 m²159 m22-07-20264.895.000 kr.34.231 kr./m²
Sigridsvej 34
3650 Ølstykke		140 m²342 m14-09-20254.075.000 kr.29.107 kr./m²
Jarlsvej 1
3650 Ølstykke		143 m²172 m25-05-20264.500.000 kr.31.469 kr./m²
Sigridsvej 2
3650 Ølstykke		143 m²174 m23-11-20243.650.000 kr.25.524 kr./m²
Osebergvej 1
3650 Ølstykke		145 m²116 m21-07-20253.695.000 kr.25.483 kr./m²
Sigridsvej 12
3650 Ølstykke		143 m²240 m24-03-20253.650.000 kr.25.524 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden