Prisvurdering · 7840 Højslev

Jens Hansens Vej 7, Nr. Søby

Villa · 90 m² · bygget 1958

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 743 m², 3 værelser, opført i 1958. Beliggende i Skive Kommune (7840). Udbydes aktuelt til 625.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1958
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 743 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 11 handler i Nr. SøbyMedian pris/m² for villa i Nr. Søby (7840, sidste 24 mdr.): 11.168 kr/m² × 90 m².1.005.120 kr.
2Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering611.414 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,81 pct. siden mar. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7840 (villa)

Markedsudvikling i 7840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. mar. 2003 · Alm. Salg: 589.000 kr.
I dag · vores estimat: 611.414 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003mar.Solgt, alm. frit salg589.000 kr.
1995nov.Ejerskifte
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østerrisvej 46 7840 Højslev	92 m²	1,3 km	16-01-2025	450.000 kr.	4.891 kr./m²
Viborgvej 258, Nr. Søby 7840 Højslev	103 m²	322 m	25-01-2024	610.000 kr.	5.922 kr./m²
Højmarksvej 20, Nr. Søby 7840 Højslev	107 m²	117 m	28-01-2026	1.195.000 kr.	11.168 kr./m²
Toftevej 1B 7840 Højslev	96 m²	1,3 km	25-04-2024	1.195.000 kr.	12.448 kr./m²
Skolevej 7 7840 Højslev	78 m²	1,0 km	21-10-2024	500.000 kr.	6.410 kr./m²
Jens Finderups Vej 43, Nr. Søby 7840 Højslev	114 m²	456 m	28-04-2025	1.595.000 kr.	13.991 kr./m²
Bakkevej 1A, Dommerby 7840 Højslev	100 m²	1,7 km	13-05-2024	670.000 kr.	6.700 kr./m²
Bymosevej 10 7840 Højslev	72 m²	1,2 km	09-03-2025	600.000 kr.	8.333 kr./m²
Ny Viborgvej 7, Nr. Søby 7840 Højslev	64 m²	593 m	23-09-2024	575.000 kr.	8.984 kr./m²
Toftevej 2 7840 Højslev	109 m²	1,3 km	24-08-2024	795.000 kr.	7.294 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu