Granstien 3, Nymindegab, 6830 Nørre Nebel — Villa · 81 m² · bygget 1968 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 81 m², grund på 784 m², 4 værelser, opført i 1968. Beliggende i Varde Kommune (6830).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 81 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 784 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 466.000 kr.
Offentlig grundværdi: 189.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 10 handler i NymindegabMedian pris/m² for villa i Nymindegab (6830, sidste 24 mdr.): 8.920 kr/m² × 81 m².722.520 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering892.513 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+260,61 pct. siden dec. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6830 (villa)

Markedsudvikling i 6830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 81 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. dec. 2002 · Alm. Salg: 247.500 kr.
I dag · vores estimat: 892.513 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002dec.Solgt, familiehandel247.500 kr.
1995feb.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovbrynet 18, Nymindegab 6830 Nørre Nebel	96 m²	121 m	27-01-2026	825.000 kr.	8.594 kr./m²
Skovbrynet 38, Nymindegab 6830 Nørre Nebel	57 m²	202 m	20-05-2026	798.000 kr.	14.000 kr./m²
Skovbrynet 48, Nymindegab 6830 Nørre Nebel	57 m²	232 m	24-03-2025	748.000 kr.	13.123 kr./m²
Krogen 9, Nymindegab 6830 Nørre Nebel	110 m²	147 m	02-11-2025	925.000 kr.	8.409 kr./m²
Vesterlundvej 100 6830 Nørre Nebel	61 m²	1,6 km	05-03-2024	500.000 kr.	8.197 kr./m²
Egetoften 1, Nymindegab 6830 Nørre Nebel	115 m²	260 m	11-08-2025	1.498.000 kr.	13.026 kr./m²
Redningsvejen 29A, Nymindegab 6830 Nørre Nebel	120 m²	144 m	04-11-2025	2.770.000 kr.	23.083 kr./m²
Vesterhavsvej 183 6830 Nørre Nebel	56 m²	1,8 km	08-01-2026	1.730.000 kr.	30.893 kr./m²
Houstrupvej 130, Lønne 6830 Nørre Nebel	92 m²	3,9 km	03-07-2026	995.000 kr.	10.815 kr./m²
Egetoften 14, Nymindegab 6830 Nørre Nebel	134 m²	387 m	18-03-2025	1.075.000 kr.	8.022 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu