Primulavej 6, 9750 Østervrå — Villa · 148 m² · bygget 1940 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 574 m², 7 værelser, opført i 1940. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9750). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1940
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 574 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 657.000 kr.
Offentlig grundværdi: 139.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.498 kr/m².944.000 kr.
2Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering799.589 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Ejerandel overdraget
2007sep.Ejerandel overdraget
1995aug.Ejerskifte
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjørringvej 467 9750 Østervrå	141 m²	343 m	16-10-2023	325.000 kr.	2.305 kr./m²
Højlundsvej 39 9750 Østervrå	146 m²	780 m	19-03-2024	750.000 kr.	5.137 kr./m²
Bredgade 31 9750 Østervrå	151 m²	732 m	03-12-2023	1.450.000 kr.	9.603 kr./m²
Nørre Alle 6 9750 Østervrå	133 m²	215 m	07-09-2025	595.000 kr.	4.474 kr./m²
Blomstervænget 58 9750 Østervrå	153 m²	1,0 km	10-06-2024	1.425.000 kr.	9.314 kr./m²
Blomstervænget 39 9750 Østervrå	157 m²	1,1 km	25-02-2025	1.395.000 kr.	8.885 kr./m²
Bredgade 11 9750 Østervrå	128 m²	492 m	30-09-2024	550.000 kr.	4.297 kr./m²
Bakkevænget 9 9750 Østervrå	161 m²	902 m	19-11-2024	1.575.000 kr.	9.783 kr./m²
Strømgade 13 9750 Østervrå	120 m²	142 m	29-09-2025	850.000 kr.	7.083 kr./m²
Søndergårdsvej 8 9750 Østervrå	128 m²	582 m	25-01-2025	525.000 kr.	4.102 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu