Ternevej 53

Rækkehus · 192 m² · bygget 1971

Om boligen

Rækkehus på 192 m², grund på 2.495 m², 4 værelser, opført i 1971, renoveret i 1989. Beliggende i Horsens Kommune (8700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Værksted
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 192 m²
Samlet bygningsareal: 475 m²
Bebygget areal: 475 m²
Erhvervsareal: 308 m²
Grundareal: 2495 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.050 kr/m².2.072.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTernevej gns: 23.856 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 22.108 kr/m²+7,90 pct.
3Boligareal større end typisk192 m² vs. 158 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)2495 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering3.471.000 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+140,21 pct. siden feb. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 192 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. feb. 2003 · Alm. Salg: 1.445.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.471.000 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003feb.Solgt, familiehandel1.445.000 kr.
1989jun.Ejerskifte
Ombygning
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ternevej 57A 8700 Horsens	102 m²	77 m	25-08-2024	2.430.000 kr.	23.824 kr./m²
Ternevej 55F 8700 Horsens	99 m²	58 m	16-06-2024	2.235.000 kr.	22.576 kr./m²
Emil Bojsens Gade 92 8700 Horsens	194 m²	2,4 km	26-06-2026	2.800.000 kr.	14.433 kr./m²
Danasalle 6 8700 Horsens	146 m²	595 m	16-11-2024	2.090.000 kr.	14.315 kr./m²
Sjællandsgade 19 8700 Horsens	168 m²	1,5 km	25-02-2025	2.070.000 kr.	12.321 kr./m²
Højvangen 12B 8700 Horsens	161 m²	1,3 km	27-08-2026	2.400.000 kr.	14.907 kr./m²
Nordrevej 48 8700 Horsens	180 m²	2,1 km	18-08-2024	1.900.000 kr.	10.556 kr./m²
Nygade 31 8700 Horsens	200 m²	2,7 km	10-12-2023	1.625.000 kr.	8.125 kr./m²
Symfonialle 24E 8700 Horsens	145 m²	1,3 km	16-01-2025	1.675.000 kr.	11.552 kr./m²
Istedgade 15 8700 Horsens	190 m²	3,2 km	12-10-2025	1.500.000 kr.	7.895 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu