Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8310 Tranbjerg J

Horsevænget 63

Villa · 129 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 974 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Aarhus Kommune (8310).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1976
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
129 m²
Samlet bygningsareal
118 m²
Bebygget areal
118 m²
Grundareal
974 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.525.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.379.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.145 kr/m².3.702.750 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHorsevænget gns: 23.977 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 8310-snit 25.877 kr/m²-7,30 pct.
  3. 3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.445.548 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+443,76 pct. siden dec. 2002
335k1,1M2,0M2,8M3,6M1992199620002004200820122016202020248. dec. 2002633.658 kr.I dag · vores estimat3.445.548 kr.Markedet · 1992433.440 kr.Markedet · 1993759.165 kr.Markedet · 1994700.470 kr.Markedet · 1995879.135 kr.Markedet · 1996918.351 kr.Markedet · 19971.281.744 kr.Markedet · 19981.163.580 kr.Markedet · 19991.147.842 kr.Markedet · 20001.308.834 kr.Markedet · 20011.105.272 kr.Markedet · 2002335.142 kr.Markedet · 20031.514.073 kr.Markedet · 20041.313.865 kr.Markedet · 20051.864.179 kr.Markedet · 20062.215.962 kr.Markedet · 20072.125.662 kr.Markedet · 20082.176.875 kr.Markedet · 20091.368.690 kr.Markedet · 20101.706.928 kr.Markedet · 20111.865.985 kr.Markedet · 2012999.621 kr.Markedet · 20131.794.777 kr.Markedet · 20141.780.716 kr.Markedet · 20152.126.694 kr.Markedet · 20162.624.634 kr.Markedet · 20172.186.421 kr.Markedet · 20182.638.695 kr.Markedet · 20192.542.332 kr.Markedet · 20202.460.417 kr.Markedet · 20212.838.000 kr.Markedet · 20223.296.724 kr.Markedet · 20233.133.410 kr.Markedet · 20243.276.987 kr.Markedet · 20253.218.034 kr.Markedet · 20263.438.366 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8310 (villa)

Markedsudvikling i 8310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. dec. 2002 · Alm. Salg
633.658 kr.
I dag · vores estimat
3.445.548 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2002dec.Solgt, alm. frit salg633.658 kr.
  • 1996aug.Ejerskifte
  • 1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Horsevænget 43
8310 Tranbjerg J		129 m²97 m27-01-20253.345.000 kr.25.930 kr./m²
Horsevænget 50
8310 Tranbjerg J		120 m²210 m12-02-20243.300.000 kr.27.500 kr./m²
Horsevænget 25
8310 Tranbjerg J		138 m²212 m22-03-20244.100.000 kr.29.710 kr./m²
Horsevænget 28
8310 Tranbjerg J		140 m²183 m29-10-20243.325.000 kr.23.750 kr./m²
Horsevænget 47
8310 Tranbjerg J		112 m²126 m06-01-20263.345.000 kr.29.866 kr./m²
Horsevænget 42
8310 Tranbjerg J		110 m²181 m05-05-20252.637.500 kr.23.977 kr./m²
Horsevænget 39
8310 Tranbjerg J		157 m²86 m14-02-20263.300.000 kr.21.019 kr./m²
Horsevænget 53
8310 Tranbjerg J		157 m²89 m12-10-20255.825.000 kr.37.102 kr./m²
Horsevænget 33
8310 Tranbjerg J		173 m²191 m26-06-20253.900.000 kr.22.543 kr./m²
Horsevænget 69
8310 Tranbjerg J		197 m²85 m02-04-20253.950.000 kr.20.051 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden