Ædelgranen 7B, Ulvshale, 4780 Stege — Fritidshus / sommerhus · 35 m² · bygget 1968 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 35 m², grund på 1.182 m², 4 værelser, opført i 1968, renoveret i 1972. Beliggende i Vordingborg Kommune (4780).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 35 m²
Samlet bygningsareal: 35 m²
Bebygget areal: 35 m²
Grundareal: 1182 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til samletank

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 653.000 kr.
Offentlig grundværdi: 429.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 72 handler i UlvshaleMedian pris/m² for fritidshus i Ulvshale (4780, sidste 24 mdr.): 21.947 kr/m² × 35 m².768.145 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering830.271 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+414,10 pct. siden nov. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4780 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 35 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2002 · Alm. Salg: 161.500 kr.
I dag · vores estimat: 830.271 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002nov.Solgt, familiehandel161.500 kr.
1972Ombygning
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ædelgranen 10, Ulvshale 4780 Stege	51 m²	45 m	13-09-2025	1.195.000 kr.	23.431 kr./m²
Cypresvænget 1, Ulvshale 4780 Stege	29 m²	772 m	11-09-2026	1.075.000 kr.	37.069 kr./m²
Ulvshalevej 327, Ulvshale 4780 Stege	43 m²	360 m	04-02-2025	600.000 kr.	13.953 kr./m²
Nordmannsgranen 5, Ulvshale 4780 Stege	24 m²	384 m	21-07-2026	850.000 kr.	35.417 kr./m²
Klitfyrren 4, Ulvshale 4780 Stege	24 m²	584 m	19-05-2026	795.000 kr.	33.125 kr./m²
Ulvshalevej 157, Ulvshale 4780 Stege	35 m²	3,5 km	27-08-2025	1.183.750 kr.	33.821 kr./m²
Sølvgranen 16, Ulvshale 4780 Stege	50 m²	256 m	23-04-2024	845.000 kr.	16.900 kr./m²
Paradisæblet 21, Udby 4780 Stege	35 m²	4,2 km	13-07-2026	857.777 kr.	24.508 kr./m²
Grevevej 13, Ulvshale 4780 Stege	55 m²	157 m	09-07-2024	1.000.000 kr.	18.182 kr./m²
Cypresvænget 14, Ulvshale 4780 Stege	52 m²	918 m	26-06-2026	1.315.500 kr.	25.298 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu