Ved Skellet 39

Villa · 105 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 673 m², 4 værelser, opført i 1966. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 673 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.308.000 kr.
Offentlig grundværdi: 555.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.638 kr/m².1.741.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVed gns: 12.667 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 6400-snit 18.112 kr/m²-30,10 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.417.921 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+68,80 pct. siden dec. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (villa)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. dec. 2002 · Alm. Salg: 840.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.417.921 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002dec.Solgt, alm. frit salg840.000 kr.
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ved Skellet 13 6400 Sønderborg	117 m²	445 m	31-10-2024	1.750.000 kr.	14.957 kr./m²
Ved Skellet 14 6400 Sønderborg	127 m²	456 m	18-02-2026	1.695.000 kr.	13.346 kr./m²
Ved Skellet 58 6400 Sønderborg	150 m²	62 m	18-09-2026	1.900.000 kr.	12.667 kr./m²
Nøddehegnet 1 6400 Sønderborg	107 m²	276 m	18-06-2026	1.800.000 kr.	16.822 kr./m²
Kærmindevej 15 6400 Sønderborg	110 m²	225 m	11-07-2024	1.550.000 kr.	14.091 kr./m²
Søndre Landevej 95 6400 Sønderborg	102 m²	385 m	09-10-2026	1.215.000 kr.	11.912 kr./m²
Rojumvej 109 6400 Sønderborg	111 m²	253 m	01-07-2026	1.750.000 kr.	15.766 kr./m²
Midtkobbel 18 6400 Sønderborg	109 m²	448 m	26-11-2025	1.800.000 kr.	16.514 kr./m²
Violvej 18 6400 Sønderborg	98 m²	224 m	30-11-2026	1.975.000 kr.	20.153 kr./m²
Violvej 18 6400 Sønderborg	98 m²	224 m	28-09-2026	1.975.000 kr.	20.153 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu